인천지법 2023타경529611-1 송림파인앤유주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 25-04-11 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2459만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.44㎡ (6.8평)

건물면적

87.56㎡ (26.5평)

토지면적

22.44㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1245만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1581만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로162번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송림파인앤유주상복합아파트 · 87.56㎡ (26.5평) · 1 · 상가

대지권

송림동 346 · 22.44㎡ (6.8평)

호

상가동 지1층비111호

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서림초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 소규모 근린생활시설, 아파트 단지, 교육시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지1층 비111호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 상가 인테리어마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 전유부 상의 용도는 제2종근린생활시설(종교집회장)이나 현황 비110와 2개호 일체로 커피숍(상호: 떡**피) 등으로 이용중이며, 현장조사 당시 영업하고 있지 않았음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화재탐지설비, 스프링클러설비, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형 토지로 아파트 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약40m, 북동측으로 폭 약30m 도로, 남동 및 남서측으로 폭 약8m 도로로 둘러싸여있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장용도외사용불가))(저촉)<주차장법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서림초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 소규모 근린생활시설, 아파트 단지, 교육시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지1층 비111호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 상가 인테리어마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 전유부 상의 용도는 제2종근린생활시설(종교집회장)이나 현황 비110와 2개호 일체로 커피숍(상호: 떡**피) 등으로 이용중이며, 현장조사 당시 영업하고 있지 않았음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재탐지설비, 스프링클러설비, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형 토지로 아파트 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약40m, 북동측으로 폭 약30m 도로, 남동 및 남서측으로 폭 약8m 도로로 둘러싸여있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장용도외사용불가))(저촉)<주차장법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 지1층비111호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 송림4동 행정복지센터 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 지1층비111호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 1007.298㎡ 1층 1594.614㎡ 2층 1862.473㎡ 철근콘크리트구조 87.562㎡

주변

학군

• 313m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 387m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 441m · 서림초등학교 · 초등학교
• 499m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 550m · 동산중고등학교
• 601m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 선인중학교 · 중학교
• 791m · 인천청인학교
• 834m · 동명초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 915m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 재능대학교서문 · 12, 13, 24, 306, 306A, 307, 510, 63, 72, 800
• 55m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
• 73m · 재능대학교서문 · 12, 24, 306, 307, 72, 800
• 120m · 송림휴먼시아 · 26
• 177m · 송림휴먼시아 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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