인천지법 2023타경530321-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

4347만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아트센터대로97번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 18-7

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 오피스텔, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 양호하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철 인천 1호선 "센트럴파크역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 2012.04.23.) 외벽 : 모르타르 위 수성페인팅 및 하부 대리석붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내 보행자도로가 개통되어 있으며, 북서측 및 남서측으로 각각 광대로변, 북동측 및 남동측으로 중로변에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭35m -40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-1 1-28)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 56, 1505동 4층401호 (송도동,송도더샵하버뷰2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 신정초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

기OOOOOOO

공유자

강OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

고OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 56, 1505동 4층401호 (송도동,송도더샵하버뷰2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 114.5334㎡ 2층 293.8033㎡ 3층 293.8033㎡ 4층 293.8033㎡ 5층 293.8033㎡ 6층 293.8033㎡ 7층 293.8033㎡ 8층 293.8033㎡ 9층 293.8033㎡ 10층 293.8033㎡ 11층 293.8033㎡ 12층 293.8033㎡ 13층 293.8033㎡ 14층 293.8033㎡ 철근콘크리트구조 119.4815㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 3번 박기식 지분 전부)

주변

학군

• 145m · 신정초등학교 · 초등학교
• 245m · 채드윅 송도 국제학교
• 435m · 연송초등학교 · 초등학교
• 637m · 명선초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 654m · 연송고등학교 · 고등학교
• 679m · 신정중학교 · 중학교
• 1113m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1498m · 신송중학교 · 중학교

버스

• 67m · 엑스포빌리지9단지 · M6724인천
• 89m · 더샵엑스포빌리지 · M6724인천
• 95m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300, 6-1, 9, M6405, 순환46
• 126m · 송도자이하버뷰1단지 · 1300, 6-1, 9, M6405, 순환46
• 209m · 더샵그린워크1단지 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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