인천지법 2023타경530680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-24 · 경매개시결정
3. 23-08-24 · 배당요구종기
4. 24-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 768만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.42㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

4076만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8976만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신송로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 45.42㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 21-25

호

9층

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 동측인근에 위치하는 "해온프 라자더파크" 1층 107호로서 본건은 도심 상업지대내에 소재하는 바 주변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

북동측인근에 신송로 및 남동측인근에 컨벤시아대로가 통과하고 있으며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 건내 1층107호로서 외벽; 외장석, 강화유리 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샤시(페어그라스)창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장에 소매점으로 등재되어 있으며 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 9층 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 소로, 남서측으로 소로(보행자전용), 남동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-16호선.)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-355호선)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 신송로 157-20, 1층107호 (송도동,해온프라자더파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 상가 호실이 표시되어 있지않아 본건 건물 107호 좌측 점포 운영자 및 1층 부동산에서 107호실을 확인함.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

이OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

안OOOO (O)

압류권자

연OOOO (O)

채권자

광OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-17 · 인천광역시 연수구 신송로 157-20, 1층107호 (송도동,해온프라자더파크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상9층 제1.2종근린생활시설 지하2층 861.18㎡ 지하1층 862.54㎡ 1층 442.34㎡ 2층 487.44㎡ 3층 487.08㎡ 4층 383.76㎡ 5층 373.8㎡ 6층 363.75㎡ 7층 353.7㎡ 8층 343.65㎡ 9층 267.47㎡ 철근콘크리트구조 45.42㎡

주변

학군

• 257m · 신정초등학교 · 초등학교
• 492m · 채드윅 송도 국제학교
• 582m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 665m · 명선초등학교 · 초등학교
• 716m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 731m · 연송고등학교 · 고등학교
• 797m · 신정중학교 · 중학교
• 827m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1114m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1120m · 신송중학교 · 중학교
• 1197m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1478m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 126m · 더샵하버뷰14단지 · 4402, 순환43, 순환46
• 131m · 더샵하버뷰(D14) · 4402, 순환43, 순환46
• 133m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 162m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 206m · 송도힐스테이트5단지 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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