인천지법 2023타경531096-1 힐스테이트 송도 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-18 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7090만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2709만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스테이트 송도 더테라스 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 316

호

48층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원"역 북측 근거리에 소재하며, 주위는 신규 개발지대로서 아파트,오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 일부는 공지로 남아있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 있어서 대중교통은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건물 내 본건은 제19층(1907호)으로서, 외벽:몰탈페인팅 마감(1층은 석재 치장), 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시조 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔입니다 (내부 확인을 하지 못하여 임시 주거용으로 사용하는지 여부에 대하여는 미상입니다)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비,소방설비,주차장설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 대규모 "오피스텔 및 일부 근린생활시설" 건부지입니다

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 외곽 사방으로 대로 및 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13),제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티) ,광로2류 (폭50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합),광로3류(폭40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06) (준공일로부터 10년동안 매립목적 변경의 제한이 있음) <공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권 정비 계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 102동 19층1907호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 소유자의 모친(김희영)은 남편과 둘이 살고 있으며 아들(성연서)은 다른 곳에서 살고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

백OOOOOOO

소유자

성OO

임차인

성OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 102동 19층1907호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 업무시설(오피스텔) 1층 424.3279㎡ 2층 46.038㎡ 3층 950.6397㎡ 4층 952.5785㎡ 5층 954.5113㎡ 6층 952.3213㎡ 7층 950.6397㎡ 8층 952.5785㎡ 9층 954.5113㎡ 10층 952.3213㎡ 11층 950.6397㎡ 12층 952.5785㎡ 13층 954.5113㎡ 14층 952.3213㎡ 15층 950.6397㎡ 16층 952.5785㎡ 17층 954.5113㎡ 18층 952.3213㎡ 19층 950.6397㎡ 20층 952.5785㎡ 21층 954.5113㎡ 22층 952.3213㎡ 23층 950.6397㎡ 24층 952.5785㎡ 25층 910.6372㎡ 26층 952.3213㎡ 27층 950.6397㎡ 28층 952.5785㎡ 29층 954.5113㎡ 30층 952.3213㎡ 31층 950.6397㎡ 32층 952.5785㎡ 33층 954.5113㎡ 34층 952.3213㎡ 35층 950.6397㎡ 36층 952.5785㎡ 37층 954.5113㎡ 38층 952.3213㎡ 39층 950.6397㎡ 40층 952.5785㎡ 41층 954.5113㎡ 42층 952.3213㎡ 43층 950.6397㎡ 44층 952.5785㎡ 45층 954.5113㎡ 46층 952.3213㎡ 47층 598.5235㎡ 48층 599.7846㎡ 철근콘크리트구조 84.8391㎡

주변

학군

• 453m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 113m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 124m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 164m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 168m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 239m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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