인천지법 2023타경533610-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5181만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 311

호

43층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천마송초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 대단위 아파트단지,주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층건 중 40층 4003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 페어글래스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급·배수설비,승강기설비,옥내소화전 및 화재경보기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필일단의 인접 필지 대비 평탄한 장방형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 서측으로 광대로변 및 중로변의 포장도로에 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> .

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대 관계는 미상임. 2)기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 201동 40층4003호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 송도5동 행정복지센터 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트, 나대지 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

우OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 201동 40층4003호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 업무시설(오피스텔) 1층 199.9341㎡ 2층 136.4029㎡ 3층 717.8146㎡ 4층 717.8146㎡ 5층 717.8146㎡ 6층 717.8146㎡ 7층 717.8146㎡ 8층 717.8146㎡ 9층 717.8146㎡ 10층 717.8146㎡ 11층 717.8146㎡ 12층 717.8146㎡ 13층 717.8146㎡ 14층 717.8146㎡ 15층 717.8146㎡ 16층 717.8146㎡ 17층 717.8146㎡ 18층 717.8146㎡ 19층 717.8146㎡ 20층 717.8146㎡ 21층 717.8146㎡ 22층 717.8146㎡ 23층 717.8146㎡ 24층 717.8146㎡ 25층 211.5720㎡ 25층 157.6962㎡ 25층 117.5335㎡ 26층 717.8146㎡ 27층 717.8146㎡ 28층 717.8146㎡ 29층 717.8146㎡ 30층 717.8146㎡ 31층 717.8146㎡ 32층 717.8146㎡ 33층 717.8146㎡ 34층 717.8146㎡ 35층 717.8146㎡ 36층 717.8146㎡ 37층 717.8146㎡ 38층 717.8146㎡ 39층 717.8146㎡ 40층 717.8146㎡ 41층 717.8146㎡ 42층 717.8146㎡ 43층 717.8146㎡ 철근콘크리트구조 84.8020㎡

주변

학군

• 528m · 인천미송중학교 · 중학교
• 535m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 133m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 순환42
• 287m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 318m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 338m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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