인천지법 2023타경534613-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 25-06-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7337만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.79㎡ (5.1평)

건물면적

46.37㎡ (14.0평)

토지면적

16.79㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2733만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 8600만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해돋이로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 46.37㎡ (14.0평) · 상가

대지권

송도동 21-26 · 16.79㎡ (5.1평)

호

9층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 1층 104호 외 7개호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 및 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

104호 - 107호 : 공실. 108호 : 사무실 205호, 206호 : 공히 학원(밀착탑수학학원). 207호 : 음식점(BRUNCH & DINING SONGDO). 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터, 약10미터, 약10미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(송도동 21-26) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류 (폭 10m-12m)(소1-14호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역 (2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2(송도동 21-27) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류 (폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) , 중로2류 (폭 15m-20m)(중2-355호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역 (2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 1층 104호 외 7개호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 및 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

104호 - 107호 : 공실. 108호 : 사무실 205호, 206호 : 공히 학원(밀착탑수학학원). 207호 : 음식점(BRUNCH & DINING SONGDO). 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터, 약10미터, 약10미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(송도동 21-26) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류 (폭 10m-12m)(소1-14호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역 (2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2(송도동 21-27) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류 (폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) , 중로2류 (폭 15m-20m)(중2-355호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역 (2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 1층104호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 1층105호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 1층106호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 1층107호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 1층108호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 2층205호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 2층206호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 2층207호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 205호실과 206호실은 1개의 사무실로서 학원(밀착탑수

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

금OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

이OO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 1층107호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지2 1697.67㎡ 지1 1699.7㎡ 1층 899.49㎡ 2층 977㎡ 3층 977㎡ 4층 756.86㎡ 5층 756.86㎡ 6층 756.86㎡ 7층 765.31㎡ 8층 683.1㎡ 9층 452.84㎡ 옥탑1층 96.81㎡ 철근콘크리트구조 46.37㎡

주변

학군

• 213m · 신정초등학교 · 초등학교
• 469m · 채드윅 송도 국제학교
• 601m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 675m · 명선초등학교 · 초등학교
• 737m · 연송고등학교 · 고등학교
• 756m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 789m · 연송초등학교 · 초등학교
• 798m · 신정중학교 · 중학교
• 1150m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신송중학교 · 중학교
• 1239m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1462m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 76m · 더샵하버뷰14단지 · 4402, 순환43, 순환46
• 85m · 더샵하버뷰(D14) · 4402, 순환43, 순환46
• 136m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 183m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 222m · 더샵하버뷰 · 1300, 6-1, 9, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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