인천지법 2023타경536824-1 연수타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2620만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.04㎡ (24.5평)

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

토지면적

81.04㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

3262만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연수타운 · 101.97㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 923 · 81.04㎡ (24.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연수구청" 북서측 인근에 위치하며, 인근 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상10층 중 제2층 제204호로서,(사용승인일: 1993.04.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 50m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-07-14),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연수구청" 북서측 인근에 위치하며, 인근 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상10층 중 제2층 제204호로서,(사용승인일: 1993.04.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 50m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-07-14),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청능대로 124, 105동 2층204호 (동춘동,연수타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 본건은 청량초등학교 부근에 위치

인천광역시 연수구 동춘동 923 105동 2층204호

부동산표시목록

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 인천광역시 연수구 청능대로 124, 105동 2층204호 (동춘동,연수타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 1층 743.175㎡ 7층 682.29㎡ 2층 691.2㎡ 8층 682.29㎡ 3층 691.2㎡ 9층 682.29㎡ 4층 691.2㎡ 10층 682.29㎡ 5층 682.29㎡ 지층 747.255㎡ 6층 682.29㎡ 철근콘크리트조 101.97㎡

등기부등본

권리 58건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 178m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 256m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 283m · 청량중학교 · 중학교
• 345m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 347m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 354m · 연수고등학교 · 고등학교
• 372m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 372m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 441m · 연화중학교 · 중학교
• 484m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 659m · 동춘초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 먼우금사거리 · 9201인천
• 138m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 185m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 224m · 연수꿈담도서관 · 103, 522, 6, 65-1, 81
• 242m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-14, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-14 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2620만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2130만

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