경매 · 오피스텔
인천지법 2023타경537865-1 NF
인천광역시 계양구 장제로863번길 15, 3층315호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장제로863번길 15, 3층315호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 3185만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 34.47㎡ (10.4평) · 토지 7.76㎡ (2.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 305만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.76㎡ (2.3평)
- 건물면적
- 34.47㎡ (10.4평)
- 토지면적
- 7.76㎡ (2.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 318만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2318만
- 도로명주소
- 장제로863번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 34.47㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 임학동 68 · 7.76㎡ (2.3평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 해OOOOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 임학역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건물 중 3층 315호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 마감, 창호 : 하이새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비가 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 북동측으로 각각 약 8미터의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역), 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-06-04), 상대보호구역(인천서부교육지원청)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | mg | |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 23-10-16 | sd | 2023.10.18 도달 |
| 23-10-16 | sd | 2023.10.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로863번길 15, 3층315호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은
인천광역시 계양구 임학동 68 3층315호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 인OOOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 해OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 인천광역시 계양구 장제로863번길 15, 3층315호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 1층 433.08㎡ (업무시설) 2층 565.20㎡ (업무시설 :오피스텔) 3층 565.20㎡ (업무시설 :오피스텔) 4층 565.20㎡ (업무시설 :오피스텔) 5층 565.20㎡ (업무시설 :오피스텔) 6층 510.99㎡ (업무시설 :오피스텔) 7층 446.22㎡ (업무시설 :오피스텔) 8층 398.61㎡ (업무시설 :오피스텔) 지1층 635.94㎡ (업무시설) 지2층 635.94㎡ (주차장) 지3층 635.94㎡ (주차장) 지4층 233.64㎡ (기계실,전기실) 철근콘크리트조 34.47㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 276m · 임학중학교 · 중학교
- 363m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 461m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 595m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 670m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 685m · 계양고등학교 · 고등학교
- 712m · 계산고등학교 · 고등학교
- 822m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 851m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 864m · 인천양촌중학교 · 중학교
- 874m · 인천신대초등학교 · 초등학교
- 885m · 인천안남중학교 · 중학교
버스
- 116m · 임학사거리 · 30, 81, 841
- 127m · 임학역 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
- 130m · 임학역 · 30, 582, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
- 190m · 병방초등학교(계양산전통시장) · 86인천
- 263m · 계양산전통시장 · 583, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-26, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-26 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-09-04 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-05 | 소유권이전 | 주식회사광문건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-10-31 | 가압류 | 이○○ | 2240만 | 말소 |
| 갑4 | 01-04-19 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-05-11 | 소유권이전 | 선○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-05-03 | 가압류 | 문○○ | 6949만 | 말소 |
| 갑7 | 04-06-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 4250만 | 말소 |
| 갑8 | 04-08-06 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 3123만 | 말소 |
| 갑9 | 04-08-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-10-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-10-07 | 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-01-23 | 소유권이전 | 황○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-05-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-06-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-10-10 | 강제경매개시결정 | 해진에셋대부 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-04-30 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-12-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 04-12-22 | 3번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을4 | 05-10-07 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-10-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1644만 | 말소 |
| 을6 | 17-01-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-05-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 24-07-04 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 24-07-04 | 7번근저당권일부이 전 | 인천신용보증재단 | 642만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3185만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3137만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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