인천지법 2023타경539410-1 초정마을 두산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.15㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

3339만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7184만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계양문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 초정마을 두산아파트 · 96.15㎡ (29.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용종동 213-2

호

21층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 "계산여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단지의 아파트, 관공서, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상21층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 1997.10.30) 외벽 : 모르타르 위 수성페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내부 포장도로가 개통되어 있으며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한사항 은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관 한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지 원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560 -6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-666 659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개 발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양문화로 142, 304동 1층102호 (용종동,초정마을두산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 주소지 세대주로 등재된 주민등록상 장*숙은 채무자의 배우자임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 인천광역시 계양구 계양문화로 142, 304동 1층102호 (용종동,초정마을두산아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층 1층 461.88㎡ 2층 444.52㎡ 3층 444.52㎡ 4층 444.52㎡ 5층 444.52㎡ 6층 444.52㎡ 7층 444.52㎡ 8층 444.52㎡ 9층 444.52㎡ 10층 444.52㎡ 11층 444.52㎡ 12층 444.52㎡ 13층 444.52㎡ 14층 444.52㎡ 15층 444.52㎡ 16층 444.52㎡ 17층 444.52㎡ 18층 444.52㎡ 19층 444.52㎡ 20층 444.52㎡ 21층 444.52㎡ 지층 454.60㎡ 철근콘크리트조 96.15㎡ (김종명 소유)

주변

학군

• 221m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 256m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 300m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 338m · 계양고등학교 · 고등학교
• 639m · 임학중학교 · 중학교
• 641m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 642m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 685m · 계산중학교 · 중학교
• 698m · 인천계수중학교 · 중학교
• 727m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 823m · 계산여자중학교 · 중학교

버스

• 62m · 임학지하차도앞사거리 · 9500인천
• 105m · 오조산공원 · 79, 86
• 105m · 초정마을 · 581, 582, 80
• 111m · 쌍용아파트 · 80
• 129m · 중앙공영아파트 · 581, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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