인천지법 2023타경540205-1 송도 푸르지오 하버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9480만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

토지면적

53.32㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

3948만 (최저가의 10%)

청구금액

8600만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로130번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송도 푸르지오 하버뷰 · 63.56㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 19-5 · 26.66㎡ (8.1평)

호

40층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 일단의 아파트단지, 주상용건물 등이 혼재한 주거지대로서 주변으로 각급학교, 채드윅국제학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 환경으로 제반환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 양호하고 인근에 버스정류장 및 북서측 및 남동측으로 인천지하철 1호선 "국제업무지구역", "센트럴파크역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제40층 내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일붙임 등 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방 및 온수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 광평수의 토지로 대체로 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로상태 양호하고 단지 외곽 각 방향으로 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 일단의 아파트단지, 주상용건물 등이 혼재한 주거지대로서 주변으로 각급학교, 채드윅국제학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 환경으로 제반환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 양호하고 인근에 버스정류장 및 북서측 및 남동측으로 인천지하철 1호선 "국제업무지구역", "센트럴파크역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제40층 내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일붙임 등 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방 및 온수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 광평수의 토지로 대체로 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로상태 양호하고 단지 외곽 각 방향으로 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80, 106동 12층1202호 (송도동,송도푸르지오하버뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 인천영송초등

인천광역시 연수구 송도동 19-5 106동 12층1202호

부동산표시목록

공유자

박OO

근저당권자

농OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80, 106동 12층1202호 (송도동,송도푸르지오하버뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 1층 194.0028㎡ 2층 692.9105㎡ 3층 692.9105㎡ 4층 692.9105㎡ 5층 692.9105㎡ 6층 692.9105㎡ 7층 692.9105㎡ 8층 692.9105㎡ 9층 692.9105㎡ 10층 692.9105㎡ 11층 692.9105㎡ 12층 692.9105㎡ 13층 692.9105㎡ 14층 692.9105㎡ 15층 692.9105㎡ 16층 692.9105㎡ 17층 692.9105㎡ 18층 692.9105㎡ 19층 692.9105㎡ 20층 692.9105㎡ 21층 692.9105㎡ 22층 692.9105㎡ 23층 692.9105㎡ 24층 692.9105㎡ 25층 692.9105㎡ 26층 692.9105㎡ 27층 692.9105㎡ 28층 692.9105㎡ 29층 692.9105㎡ 30층 692.9105㎡ 31층 692.9105㎡ 32층 692.9105㎡ 33층 692.9105㎡ 34층 692.9105㎡ 35층 692.9105㎡ 36층 692.9105㎡ 37층 692.9105㎡ 38층 447.4238㎡ 39층 313.0335㎡ 40층 519.4408㎡ 철근콘크리트구조 127.1238㎡ (*경매할 지분 : 갑구 순위번호 4번 공유자지분 2분의1 이상현 지분 전부)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 연송초등학교 · 초등학교
• 423m · 신정초등학교 · 초등학교
• 455m · 채드윅 송도 국제학교
• 862m · 신정중학교 · 중학교
• 863m · 연송고등학교 · 고등학교
• 871m · 명선초등학교 · 초등학교
• 904m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1370m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1409m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1492m · 국제학교

버스

• 99m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 102m · 푸르지오하버뷰 · 82, M6724
• 102m · 푸르지오하버뷰 · 순환42
• 122m · 센트럴파크1 · 순환42
• 124m · 송도자이하버뷰 · 82, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-05, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-05 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

3억 9480만

매각비용

592만

배당 가능액

3억 8887만

소유자 잔여

3억 8887만

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