인천지법 2023타경541611-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5327만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1168만

담당계

6계 · 032-860-1631(구내:1631) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 311

호

49층

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 주상복합오피스텔, 교육시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 43층 4303호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽재도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도인 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13) (대3-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022 -9호)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립 지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티) , 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1 - 송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022- 9호) (접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립 지 (2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 101동 43층4303호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천미송중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

도OO

임차인

김O

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 101동 43층4303호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 493.0225㎡ 2층 709.8326㎡ 3층 709.8326㎡ 4층 709.8326㎡ 5층 709.8326㎡ 6층 709.8326㎡ 7층 709.8326㎡ 8층 709.8326㎡ 9층 709.8326㎡ 10층 709.8326㎡ 11층 709.8326㎡ 12층 709.8326㎡ 13층 709.8326㎡ 14층 709.8326㎡ 15층 709.8326㎡ 16층 709.8326㎡ 17층 709.8326㎡ 18층 709.8326㎡ 19층 709.8326㎡ 20층 709.8326㎡ 21층 709.8326㎡ 22층 709.8326㎡ 23층 709.8326㎡ 24층 709.8326㎡ 25층 213.9659㎡ 25층 132.6963㎡ 26층 709.8326㎡ 27층 709.8326㎡ 28층 709.8326㎡ 29층 709.8326㎡ 30층 709.8326㎡ 31층 709.8326㎡ 32층 709.8326㎡ 33층 709.8326㎡ 34층 709.8326㎡ 35층 709.8326㎡ 36층 709.8326㎡ 37층 709.8326㎡ 38층 709.8326㎡ 39층 709.8326㎡ 40층 709.8326㎡ 41층 709.8326㎡ 42층 709.8326㎡ 43층 709.8326㎡ 44층 709.8326㎡ 45층 709.8326㎡ 46층 709.8326㎡ 47층 709.8326㎡ 48층 709.8326㎡ 49층 709.8326㎡ 철근콘크리트구조 84.7966㎡

주변

학군

• 528m · 인천미송중학교 · 중학교
• 535m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 133m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 순환42
• 287m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 318m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 338m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다