인천지법 2023타경541819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 130억 2108만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4095.44㎡ (1238.9평)

토지면적

1054.00㎡ (318.8평)

제시외면적

없음

보증금

13억 210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오대로894번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 4095.44㎡ (1238.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

서운동 234

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 ‘서운고등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건물이 신축중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 17미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(서운주택재개발), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에는 신축중인 건물이 소재하는 바, 건물은 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 평가액을 비고란에 기재하였으니, 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 234 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 서운동 234 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 서운고등학교 부근에 위치한 대지임 - 본건 토지의 대부분은

인천광역시 계양구 서운동 234 · 1054㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

더OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OO

근저당권자

박OO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

신OO

근저당권자

엄OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

장OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

세OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 계양구 서운동 234 · 대 1054㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 계양구 서운동 234 · 대 1054㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 계양구 서운동 234 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 지하2층 733.13㎡ 지하1층 734.55㎡ 1층 276.01㎡ 2층 509.85㎡ 3층 509.85㎡ 4층 509.85㎡ 5층 463.60㎡ 6층 358.60㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 계양구 서운동 234 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 지하2층 733.13㎡ 지하1층 734.55㎡ 1층 276.01㎡ 2층 509.85㎡ 3층 509.85㎡ 4층 509.85㎡ 5층 463.60㎡ 6층 358.60㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 서운고등학교 · 고등학교
• 331m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 385m · 서운중학교 · 중학교
• 714m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 783m · 인천계수중학교 · 중학교
• 789m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 806m · 계산중학교 · 중학교
• 931m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 1010m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 1032m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 1072m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 부일중학교 · 중학교

버스

• 27m · 계양체육관(아시아드양궁장) · 7700인천
• 56m · 계양체육관(벨로드롬경기장) · 88부천
• 122m · 계양체육관(아시아드양궁장) · 7700인천
• 200m · 계양체육관(아시아드양궁장) · 88부천
• 260m · 계양체육관(아시아드양궁장) · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-20, 김묘자)

→ 최선순위설정일자(2024.06.20 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

130억 2108만

매각비용

1억 9531만

배당 가능액

128억 2577만

소유자 잔여

12억 5377만

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