인천지법 2023타경543112-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.48㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

17계 · 032-860-1617(구내:1617) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장제로920번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.48㎡ (11.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

병방동 155-13

호

3층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "임학역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1991년 2월 22일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제201호로 외벽:적벽돌 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천 서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청문의 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가선례를 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건은 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임12638(2023.07.07) 임차보증금: 95,000,000원 범 위: 제2층 제201호 37.48제곱미터 임대차계약일자: 2020.07.04 주민등록일자: 2020.08.27 점유개시일자: 2020.08.27 확정일자: 2020.07.14 임차권자: 최명현(960618-*******,인천 계양구 장제로920번길 22, 5동 201호)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로920번길 22, 5동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천병방초등학교 및 계양IC 부근에 위치한 3층 다세대 주택

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 인천광역시 계양구 장제로920번길 22, 5동 2층201호 · 벽돌조슬래브지붕3층다세대주택 1층 84.32㎡ 2층 84.32㎡ 3층 84.32㎡ 지하 76.58㎡ 벽돌조 37.48㎡

주변

학군

• 190m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 275m · 임학중학교 · 중학교
• 367m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 404m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 502m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 603m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 613m · 계양고등학교 · 고등학교
• 775m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 850m · 인천예일중학교 · 중학교
• 917m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 927m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 986m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 병방초등학교 · 582, 584
• 120m · 청소년수련관·어린이과학관·체 · 86인천
• 126m · 한진아파트후문 · 584
• 195m · 계양산전통시장 · 30, 583, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 264m · 병방초등학교.계양산전통시장 · 81, 81-1, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다