인천지법 2023타경544139-1 송림파인앤유주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 23-11-14 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.82㎡ (3.3평)

건물면적

42.22㎡ (12.8평)

토지면적

10.82㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1627만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로162번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송림파인앤유주상복합아파트 · 42.22㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송림동 346 · 10.82㎡ (3.3평)

호

상가동 지1층비110호

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천재능대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제지1층 제비110호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(종교집회장)이나, 현황 인접한 제비111호와 경계벽에 의한 구분이 없이 이용중으로 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는 것은 가능한 상태로 판단되며, 기준시점 현재 공실상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터, 40미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m) (접함), 도로(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 부설주차장(주차장용도외사용불가)(저촉)＜주차장법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천재능대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제지1층 제비110호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(종교집회장)이나, 현황 인접한 제비111호와 경계벽에 의한 구분이 없이 이용중으로 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는 것은 가능한 상태로 판단되며, 기준시점 현재 공실상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터, 40미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m) (접함), 도로(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 부설주차장(주차장용도외사용불가)(저촉)＜주차장법＞.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 지1층비110호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 건물은 송림로 방향

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

군OOOOOOO

압류권자

동O (OOOOO) OOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 지1층비110호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 1007.298㎡ 1층 1594.614㎡ 2층 1862.473㎡ 철근콘크리트구조 42.221㎡

주변

학군

• 313m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 387m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 441m · 서림초등학교 · 초등학교
• 499m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 550m · 동산중고등학교
• 601m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 선인중학교 · 중학교
• 791m · 인천청인학교
• 834m · 동명초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 915m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 재능대학교서문 · 12, 13, 24, 306, 306A, 307, 510, 63, 72, 800
• 55m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
• 73m · 재능대학교서문 · 12, 24, 306, 307, 72, 800
• 120m · 송림휴먼시아 · 26
• 177m · 송림휴먼시아 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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