인천지법 2023타경546678-1 반도하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.47㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

6029만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

화도진로106번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 반도하이츠빌라 · 42.47㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화수동 290-55

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "동인천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 1997.07.18) 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 근린공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-09-07)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화도진로106번길 9, 4층402호 (화수동,반도하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 화수1, 화평동 행정복지센터 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

중OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

압류권자

중OOOO

임차권자

인OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 인천광역시 동구 화도진로106번길 9, 4층402호 (화수동,반도하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 94.77㎡ 2층 94.77㎡ 3층 94.77㎡ 4층 94.77㎡ 지하층 93.68㎡ 철근콘크리트조 42.468㎡

주변

학군

• 375m · 만석초등학교 · 초등학교
• 389m · 송현초등학교 · 초등학교
• 416m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 442m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 477m · 화도진중학교 · 중학교
• 679m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 708m · 유니온국제신학 · 대학교
• 723m · 인향중고등학교
• 862m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 인성초등학교 · 초등학교
• 920m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1054m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 화도진공원.화도진도서관 · 2, 21, 26, 307, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 204m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 211m · 영풍아파트 · 2, 21, 26, 506, 인천e음22
• 226m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
• 256m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다