인천지법 2023타경549110-1 작전2차뉴서울아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 24-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.27㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2261만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6378만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장제로743번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 작전2차뉴서울아파트 · 84.27㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

작전동 26-1

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "계산여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난 함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시창호임. (사용승인일: 1992.11.6)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비,소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상 대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로743번길 14, 202동 5층501호 (작전동,작전2차뉴서울아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천부현초등학교, 계산여자중학교 부근에 위치한 20층 아파트

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

최OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 인천광역시 계양구 장제로743번길 14, 202동 5층501호 (작전동,작전2차뉴서울아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 607.44㎡ 2층 572.88㎡ 3층 572.88㎡ 4층 572.88㎡ 5층 572.88㎡ 6층 572.88㎡ 7층 572.88㎡ 8층 572.88㎡ 9층 572.88㎡ 10층 572.88㎡ 11층 572.88㎡ 12층 572.88㎡ 13층 572.88㎡ 14층 572.88㎡ 15층 572.88㎡ 16층 572.88㎡ 17층 572.88㎡ 18층 572.88㎡ 19층 572.88㎡ 20층 572.88㎡ 지층 564.36㎡ 철근콘크리트조 84.27㎡

주변

학군

• 118m · 계산여자중학교 · 중학교
• 201m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 341m · 작전고등학교 · 고등학교
• 375m · 작전중학교 · 중학교
• 400m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 447m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 507m · 인천안남중학교 · 중학교
• 542m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 645m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 695m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 728m · 인천화전초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53
• 147m · 계양CGV · 111, 53
• 173m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 177m · 계양CGV · 1500, 24-1
• 185m · 계양경찰서 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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