인천지법 2023타경550981-1 송도타임스페이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 25-07-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4590만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.00㎡ (14.2평)

건물면적

116.62㎡ (35.3평)

토지면적

47.00㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

8918만 (최저가의 20%)

청구금액

8697만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송도타임스페이스 · 116.62㎡ (35.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

158 · 47.00㎡ (14.2평)

호

3층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천해송고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "인천대입구역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 건 내 제2층 제씨209호로서, (사용승인일 : 2020.08.27.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 페어글라스 및 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 용도는 판매시설로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 70미터, 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

8-21 : 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-329호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-09-01)(칼빈매니토바국제학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)(인천가톨릭대학교 송도국제캠퍼스 강당동)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 8-22 : 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-01)(칼빈매니토바국제학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)(인천가톨릭대학교 송도국제캠퍼스 강당동)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천해송고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "인천대입구역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건 내 제2층 제씨209호로서, (사용승인일 : 2020.08.27.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 페어글라스 및 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물 대장상 용도는 판매시설로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 70미터, 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

8-21 : 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-329호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-09-01)(칼빈매니토바국제학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)(인천가톨릭대학교 송도국제캠퍼스 강당동)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 8-22 : 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-01)(칼빈매니토바국제학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)(인천가톨릭대학교 송도국제캠퍼스 강당동)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 하모니로 158, 2층씨209호 (송도동,송도타임스페이스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 출입문 옆 유리벽에 매직으로 2

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

채권자

신OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-30 · 인천광역시 연수구 하모니로 158, 2층씨209호 (송도동,송도타임스페이스) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상11층 판매시설,문화및집회시설 지3층 13648.47㎡ 지2층 1320.71㎡ 지1층 13510.15㎡ 1층 8136.47㎡ 2층 7788.73㎡ 3층 7325.39㎡ 4층 6531.36㎡ 5층 2942.28㎡ 6층 2942.28㎡ 7층 2223.38㎡ 8층 1504.48㎡ 9층 1504.48㎡ 10층 750.11㎡ 11층 750.11㎡ 철근콘크리트조 116.62 ㎡

주변

학군

• 224m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 340m · 해송고등학교 · 고등학교
• 620m · 송일초등학교 · 초등학교
• 650m · 해송중학교 · 중학교
• 675m · 해송초등학교 · 초등학교
• 866m · 국제학교
• 1006m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1067m · 인천과학예술영재학교
• 1160m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1253m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1280m · 예송중학교 · 중학교
• 1437m · 신송중학교 · 중학교

버스

• 50m · 송도타임스페이스 · 4401, 순환42, 순환46
• 120m · 송도지웰푸르지오시티 · 1301, 303-1, 8, 9
• 135m · 칼빈매니토바국제학교 · 303-1, 8, 8A, 9
• 169m · 인천대입구역.롯데몰 · 4401, M6450, M6751, 급행91, 순환42, 순환46
• 202m · 인천스타트업파크 · 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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