인천지법 2023타경553294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 25-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2589만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.24㎡ (4.6평)

건물면적

84.01㎡ (25.4평)

토지면적

15.24㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

2258만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5320만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 84.01㎡ (25.4평) · 1 · 아파트

대지권

송도동 316 · 15.24㎡ (4.6평)

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철 1호선 "송도달빛축제공원역" 북측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 "송 도달빛축제공원역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 41층 4106호로서, (사용승인일 : 2020년 09월 24일) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. - 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물 내 36층 3606호로서, (사용승인일 : 2020년 09월 24일) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(2) : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)-(2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 및 승강 기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(센트럴로 등)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12- 27)(광2-14)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m )(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유 수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12- 12)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 103동 41층4106호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 101동 36층3606호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건은 송도 인천은송초등학교 부근에 위치한 오피스텔 주변은 아파트, 오피스텔 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

창OOOO

임차권자

이OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 103동 41층4106호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 업무시설(오피스텔) 1층 181.1907㎡ 2층 731.8696㎡ 3층 732.3961㎡ 4층 735.2642㎡ 5층 736.2266㎡ 6층 732.4129㎡ 7층 731.7484㎡ 8층 735.3686㎡ 9층 736.7699㎡ 10층 731.7652㎡ 11층 731.8528㎡ 12층 735.9119㎡ 13층 736.1222㎡ 14층 731.8696㎡ 15층 732.3961㎡ 16층 735.2642㎡ 17층 736.2266㎡ 18층 732.4129㎡ 19층 731.7484㎡ 20층 735.3686㎡ 21층 736.7699㎡ 22층 731.7652㎡ 23층 731.8528㎡ 24층 735.9119㎡ 25층 720.7806㎡ 26층 731.8696㎡ 27층 732.3961㎡ 28층 735.2642㎡ 29층 736.2266㎡ 30층 732.4129㎡ 31층 731.7484㎡ 32층 735.3686㎡ 33층 736.7699㎡ 34층 731.7652㎡ 35층 731.8528㎡ 36층 735.9119㎡ 37층 736.1222㎡ 38층 731.8696㎡ 39층 732.3961㎡ 40층 735.2642㎡ 41층 736.2266㎡ 42층 732.4129㎡ 43층 731.7484㎡ 44층 735.3686㎡ 45층 736.7699㎡ 46층 731.7652㎡ 47층 731.8528㎡ 48층 735.9119㎡ 49층 736.1222㎡ 철근콘크리트구조 84.012㎡

주변

학군

• 453m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 113m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 124m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 164m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 168m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 239m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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