인천지법 2023타경554006-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8175만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.97㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

2817만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4855만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인천타워대로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 129.97㎡ (39.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 30-3

호

4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 국제업무지구역 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트와 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2011.10.12인 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층 건내 11층 1106호 외 4개호수로서 외 벽 : 페어글라스창 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 샷시조 페어글라스창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(사무소)로서 기준시점 현재 호별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 광대로에 접하여 있으며, 북측으로는 대로, 서측과 남측으로는 중로의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

30-3번지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 30-4번지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로) (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 각 호별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있는 상태이나, 도면상 각 호별 표시가 되어 있으며 경계표시가 되어 있는 바, 일체 이용에 구애됨이 없이 각 호별 로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 국제업무지구역 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트와 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2011.10.12인 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층 건내 11층 1106호 외 4개호수로서 외 벽 : 페어글라스창 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 샷시조 페어글라스창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설(사무소)로서 기준시점 현재 호별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 광대로에 접하여 있으며, 북측으로는 대로, 서측과 남측으로는 중로의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

30-3번지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 30-4번지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로) (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 각 호별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있는 상태이나, 도면상 각 호별 표시가 되어 있으며 경계표시가 되어 있는 바, 일체 이용에 구애됨이 없이 각 호별 로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1106호 (송도동,송도센트로드) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1107호 (송도동,송도센트로드) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1108호 (송도동,송도센트로드) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1109호 (송도동,송도센트로드) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1110호 (송도동,송도센트로드) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본건 부동산은 등기부상 1106호,1107,11

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

미OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

기OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

지상권자

인OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1110호 (송도동,송도센트로드) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 지하4층 지상33층 업무시설(사무소) 1층 1355.59㎡ 2층 911.22㎡ 3층 1844.53㎡ 4층 1856.59㎡ 5층 1904.13㎡ 6층 1904.13㎡ 7층 1904.13㎡ 8층 1904.13㎡ 9층 1904.13㎡ 10층 1904.13㎡ 11층 1904.13㎡ 12층 1904.13㎡ 13층 1904.13㎡ 14층 1904.13㎡ 15층 1904.13㎡ 16층 1904.13㎡ 17층 1904.13㎡ 18층 1904.13㎡ 19층 1904.13㎡ 20층 1904.13㎡ 21층 1904.13㎡ 22층 1904.13㎡ 23층 1904.13㎡ 24층 1904.13㎡ 25층 1904.13㎡ 26층 1904.13㎡ 27층 1904.13㎡ 28층 1904.13㎡ 29층 1904.13㎡ 30층 1904.13㎡ 31층 1904.13㎡ 32층 1904.13㎡ 33층 1904.13㎡ 지하1층 5602.96㎡ 지하2층 6350.72㎡ 지하3층 6005.11㎡ 지하4층 6069.12㎡ 철골철근콘크리트구조 129.9699 ㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 849m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1254m · 채드윅 송도 국제학교
• 1339m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1351m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1493m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 68m · 국제업무지구역 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 111m · 국제업무지구역5번출구 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 148m · 힐스테이트송도더스카이 · 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43
• 248m · 국제업무지구역5번출구 · 1300인천
• 316m · 송도센텀하이브 · 4402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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