인천지법 2023타경554655-1 우주패밀리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3601만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.58㎡ (4.1평)

건물면적

34.06㎡ (10.3평)

토지면적

13.58㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 319만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우주패밀리타운 · 34.06㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

작전동 646-18 · 13.58㎡ (4.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2001.01.09) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15-18m 내외의 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2001.01.09) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15-18m 내외의 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 346, 111동 3층302호 (작전동,우주패밀리타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 작전초등학교 부근에 위치

인천광역시 계양구 작전동 646-18 111동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

계OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 인천광역시 계양구 효서로 346, 111동 3층302호 (작전동,우주패밀리타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 122.40 평방미터 (다세대주택 3세대) 2층 129.39 평방미터 (다세대주택 3세대) 3층 129.39 평방미터 (다세대주택 3세대) 4층 129.39 평방미터 (다세대주택 3세대) 지층 97.30 평방미터 (다세대주택 2세대) 지층 27.80 평방미터 (주차장) 철근콘크리트조 34.06 ㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 323m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 624m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 작전고등학교 · 고등학교
• 754m · 안남고등학교 · 고등학교
• 759m · 작전중학교 · 중학교
• 855m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 860m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 882m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 893m · 서운중학교 · 중학교
• 904m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 906m · 계산여자중학교 · 중학교

버스

• 12m · 광명아파트 · 581, 590, 8701
• 89m · 작전동풍림아파트 · 53, 590
• 93m · 까치말사거리 · 7700인천
• 100m · 이마트 · 1500인천, 86인천
• 120m · 작전풍림아파트 · 24-1, 28, 53, 590, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-05

배당

입찰가 (최저가)

3601만

매각비용

54만

배당 가능액

3547만

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