인천지법 2023타경555085-1 송도비알씨스마트밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3422만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.89㎡ (16.9평)

건물면적

137.56㎡ (41.6평)

제시외면적

없음

보증금

2342만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도미래로

건물 · 대지권

건물

송도비알씨스마트밸리지식산업센터 · 137.56㎡ (41.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

송도동 214 · 55.89㎡ (16.9평)

호

23층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도3동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트단지, 각급 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "지식정보단지역"소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상23층/지하1층 건내 제15층 제1508호로서, (사용승인일: 2012-10-05) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감등임. 내벽: 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4면이 광대로 및 중로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(2012-02-27)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 위치확인은 집합건축물대장의 건축물현황도면 및 현장조사에 의거하였으며 기호1은 건축물현황도면상 1506호로 등재되어 있으나 이는 건축물 현황도면상 미정리상태인 것으로 판단되며 공부상 면적 및 이용상황 등을 종합적으로 검토한 결과 물적 동일성이 인정되는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 이동 15층1508호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천대학교송도캠퍼스 부근에 위치

인천광역시 연수구 송도동 214 이동 15층1508호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 이동 15층1508호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 공장 지하1층 226.85㎡ 1층 1442.38㎡ 2층 1725.02㎡ 3층 1828.7㎡ 4층 1828.7㎡ 5층 1828.7㎡ 6층 1828.7㎡ 7층 1828.7㎡ 8층 1828.7㎡ 9층 1828.7㎡ 10층 1828.7㎡ 11층 1828.7㎡ 12층 1828.7㎡ 13층 1828.7㎡ 14층 1828.7㎡ 15층 1828.7㎡ 16층 1828.7㎡ 17층 1828.7㎡ 18층 1828.7㎡ 19층 1828.7㎡ 20층 1828.7㎡ 21층 1828.7㎡ 22층 1828.7㎡ 23층 1828.7㎡ 철근콘크리트구조 137.56㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 903m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1095m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 능허대중학교 · 중학교
• 1384m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1474m · 해송중학교 · 중학교

버스

• 145m · 송도스마트밸리 · 16, 6
• 168m · 극지연구소 · 1302인천
• 179m · 송도소방서(송도스마트밸리) · 16, 6
• 190m · 극지연구소 · 1302인천
• 266m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-07, 안양중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-07 · 안양중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3422만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3070만

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