인천지법 2023타경555290-1 연수1차하나아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4290만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.91㎡ (17.2평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2429만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 646만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용담로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연수1차하나아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청학동 455 · 56.91㎡ (17.2평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "인천바이오과학고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트 단지 및 초등학교, 중학교, 고등학교, 공원, 자연림 등이 소재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 "연수역(수인분당선)"이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 405호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(구조는 후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의 (460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,중점경관관리구역(2023-06-26)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 의뢰목록상 "연수1차하나아파트 제106동 제4층 제405호"로서 본건의 위치 등의 확인 결과 집합건축물대장 건축물현황도면(호 평면도) 기준과 현황기준이 상호 불일치 한 것으로 조사되어 본건 평가시 현황상 위치를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 재확인 및 주의가 요망됨[감정평가액의 산출근거 및 결정의견 란 2페이지 6. 기타 참고사항 및 후첨 "내부구조도 및 사진" 참조].

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 용담로 14, 106동 4층405호 (청학동,연수1차하나아파트) · 집합건물

현황조사

조사

3회

점유

3

- 본건은 인천 바이오과학교

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO (O)

근저당권자

농OOO OOOO(O)

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOOO OOOO)

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 인천광역시 연수구 용담로 14, 106동 4층405호 (청학동,연수1차하나아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층아파트 1층 599.34㎡ 2층 585.165㎡ 3층 585.165㎡ 4층 579.09㎡ 5층 579.09㎡ 6층 579.09㎡ 7층 579.09㎡ 8층 579.09㎡ 9층 579.09㎡ 10층 579.09㎡ 11층 579.09㎡ 12층 579.09㎡ 13층 579.09㎡ 14층 579.09㎡ 15층 579.09㎡ 지층 553.23㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.905㎡

주변

학군

• 155m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 183m · 청학중학교 · 중학교
• 197m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 871m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 878m · 함박중학교 · 중학교
• 895m · 함박초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 966m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 972m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 977m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 981m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 984m · 인천문남초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 시대아파트 · 3002광명, 9201인천
• 159m · 성호아파트 · 3002광명, 9201인천
• 174m · 청학중학교 · 1300, 65
• 225m · 청학중학교 · 6, 6-1, 65
• 225m · 용담마을 · 523, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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