인천지법 2023타경555429-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-31 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.45㎡ (15.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

51.45㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7963만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

황어로115번길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오류동 180 · 51.45㎡ (15.6평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

계OO 외 1

소유자

계OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 오류동 소재 "계양초등학교" 북측 인근에 위치하고있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 12층 건 내 4층 403호로서, (사용승인일자 : 1997.03.26) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기 설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 소로, 남측으로 중로의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 황어로115번길 12, 9동 4층403호 (오류동,신동아아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 계양초등학교 부근에 위치

인천광역시 계양구 오류동 180 9동 4층403호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

계OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 계양구 황어로115번길 12, 9동 4층403호 (오류동,신동아아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 1층 399.48㎡ 2층 394.16㎡ 3층 394.16㎡ 4층 394.16㎡ 5층 388.56㎡ 6층 388.56㎡ 7층 388.56㎡ 8층 388.56㎡ 9층 388.56㎡ 10층 388.56㎡ 11층 388.56㎡ 12층 388.56㎡ 지층 365.32㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 252m · 인천인혜학교
• 1354m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 138m · 신동아아파트 · 30, 76, 78, 87
• 153m · 신동아아파트 · 30, 76, 78, 81, 841, 87
• 172m · 인혜학교후문(원욱그린타운) · 75, 계양2, 순환83
• 231m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 순환83
• 284m · 장기동 · 81-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-10, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-10 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2190만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1857만

소유자 잔여

2억 1857만

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