인천지법 2024타경63-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-01-05 · 배당요구종기
4. 24-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6102만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 311

호

39층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

정OOOO OOOO

소유자

정OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 17층 1701호로서, (사용승인일: 2020.07.16) 외벽: 페인트 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 스프링클러, 승강기 설비 등을 구비 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 광평수의 가장형 토지로서, 현황 "아파트 및 오피스텔 등" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 진출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1 토지는 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m) (2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류 (폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로 부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>임. 2 토지는 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m) (2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류 (폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로 부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 204동 17층1701호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 송도신도시 인천미송초등학교 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트 단지가 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 204동 17층1701호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설(오피스텔) 1층 217.697㎡ 2층 169.6507㎡ 3층 981.413㎡ 4층 981.413㎡ 5층 981.413㎡ 6층 981.413㎡ 7층 981.413㎡ 8층 981.413㎡ 9층 981.413㎡ 10층 981.413㎡ 11층 981.413㎡ 12층 981.413㎡ 13층 981.413㎡ 14층 981.413㎡ 15층 981.413㎡ 16층 981.413㎡ 17층 981.413㎡ 18층 981.413㎡ 19층 981.413㎡ 20층 981.413㎡ 21층 981.413㎡ 22층 981.413㎡ 23층 981.413㎡ 24층 981.413㎡ 25층 305.5796㎡ 25층 223.7869㎡ 25층 168.5028㎡ 26층 981.413㎡ 27층 981.413㎡ 28층 981.413㎡ 29층 981.413㎡ 30층 981.413㎡ 31층 981.413㎡ 32층 981.413㎡ 33층 981.413㎡ 34층 981.413㎡ 35층 981.413㎡ 36층 981.413㎡ 37층 981.413㎡ 38층 981.413㎡ 39층 981.413㎡ 철근콘크리트구조 84.9679㎡

주변

학군

• 528m · 인천미송중학교 · 중학교
• 535m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 133m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 순환42
• 287m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 318m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 338m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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