경매 · 아파트
인천지법 2024타경70-1 NF
인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 208동 24층2402호 (송도동,송도캐슬앤해모로)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 208동 24층2402호 (송도동,송도캐슬앤해모로)
- 감정가
- 9억 5200만
- 최저가
- 6억 6640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 139.42㎡ (42.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6640만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 81.02㎡ (24.5평)
- 건물면적
- 139.42㎡ (42.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6664만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2563만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 송도과학로51번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 139.42㎡ (42.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 161-3 · 준주거지역 · 81.02㎡ (24.5평)
- 호
- 40층
당사자
- 채권자
- 상OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 박문중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건을 포함하는 아파트단지와 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 건축물사용승인일자는 2013.09.30인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 24층 2402호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용하고 있었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 지하주차시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물이 소재하는 부지의 남서측 및 북동측으로 차량출입이 가능한 도로가 외부공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로2류(폭 30m-35m) (접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특 별법>, 상대보호구역(2011-02-16)(연세대학교 국제갬퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014- 03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-29 | sd | 2024.04.02 도달 |
| 24-01-10 | sd | 2024.01.12 도달 |
| 24-01-10 | sd | 2024.01.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 208동 24층2402호 (송도동,송도캐슬앤해모로) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 박문중학교 부근에
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 채권자
- 상OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 208동 24층2402호 (송도동,송도캐슬앤해모로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 1층 79.396㎡ 2층 518.1523㎡ 3층 518.1523㎡ 4층 518.1523㎡ 5층 518.1523㎡ 6층 518.1523㎡ 7층 518.1523㎡ 8층 518.1523㎡ 9층 518.1523㎡ 10층 518.1523㎡ 11층 518.1523㎡ 12층 518.1523㎡ 13층 518.1523㎡ 14층 518.1523㎡ 15층 518.1523㎡ 16층 518.1523㎡ 17층 518.1523㎡ 18층 518.1523㎡ 19층 518.1523㎡ 20층 518.1523㎡ 21층 518.1523㎡ 22층 518.1523㎡ 23층 518.1523㎡ 24층 518.1523㎡ 25층 518.1523㎡ 26층 518.1523㎡ 27층 518.1523㎡ 28층 367.5674㎡ 29층 518.1523㎡ 30층 518.1523㎡ 31층 518.1523㎡ 32층 518.1523㎡ 33층 518.1523㎡ 34층 518.1523㎡ 35층 518.1523㎡ 36층 518.1523㎡ 37층 518.1523㎡ 38층 518.1523㎡ 39층 518.1523㎡ 40층 424.0673㎡ 철근콘크리트구조 139.4227㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 박문중학교 · 중학교
- 469m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
- 597m · 송원초등학교 · 초등학교
- 902m · 박문여자고등학교 · 고등학교
- 1356m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
버스
- 41m · 캐슬해모로 · 16-1, 9, 순환41
- 202m · 박문중학교 · 16-1, 9, 순환41
- 218m · 박문중학교정문 · 16-1, 9, 순환41
- 244m · 캐슬해모로 · 순환41
- 349m · 박문중학교후문 · 순환41
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-15, 상봉동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 상봉동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-11-08 | 소유권보존 | 송도국제화복합단지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-12-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-06-18 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 송도국제화복합단지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-06-18 | 소유권이전 | 김○○ | 6억 4263만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-09-06 | 가압류 | 효성캐피탈 주식회사 | 3873만 | 말소 |
| 갑6 | 19-09-11 | 강제경매개시결정 | 현대커머셜 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-11-26 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-12-03 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-12-06 | 강제경매개시결정 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-06-23 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-07-02 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-07-02 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-01-04 | 임의경매개시결정 | 상봉동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-06-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 18-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 8400만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-10-28 | 2번근저당권이전 | 주식회사태영에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을2-2 | 19-11-07 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 8400만 | 말소 | |
| 을1-1 | 20-01-09 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 20-06-11 | 1번근저당권변경 | 5억 5200만 | 말소 | |
| 을3 | 20-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사나누리크라우드대부 | 2억 2500만 | 말소 |
| 을4 | 20-06-22 | 전세권설정 | 주식회사나누리크라우드대부 | 500만 | 말소 |
| 을5 | 20-06-23 | 2-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 20-06-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 21-01-22 | 3번근저당권이전 | 주식회사한마음에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을3-2 | 21-01-22 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2500만 | 말소 | |
| 을4-2 | 21-01-22 | 4번전세권이전 | 주식회사한마음에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을7 | 21-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사지인파이낸스대부 | 3억 1500만 | 말소 |
| 을7-1 | 21-02-18 | 7번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 1500만 | 말소 | |
| 을8 | 21-02-19 | 3-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 21-02-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-02-19 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-09-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-09-15 | 근저당권설정 | 상봉동새마을금고 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을13 | 21-09-15 | 7-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 21-09-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 24-10-07 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 24-10-07 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-3 | 24-11-15 | 12번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-4 | 24-11-15 | 12번근저당권부채권 근질권설정 | 9억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 6640만
- 매각비용
- 999만
- 배당 가능액
- 6억 5640만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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