인천지법 2024타경1950-1 산누리주건축물제2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.45㎡ (5.3평)

건물면적

35.02㎡ (10.6평)

토지면적

17.46㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청량로164번길

건물 · 대지권

건물

산누리주건축물제2동 · 35.02㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

옥련동 405-13 · 17.45㎡ (5.3평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

박OOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재하는 "축현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 임야, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 중 제2층 제201호로서, 외벽은 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등. 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

405-14지번- 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 405-13지번- 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청량로164번길 14, 2층201호 (옥련동,산누리주건축물제2동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천축현초등학교 부근에

인천광역시 연수구 옥련동 405-14 2층201호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

이O

채권자

부OOOOOO

채무자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 인천광역시 연수구 청량로164번길 14, 2층201호 (옥련동,산누리주건축물제2동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층공동주택 지2층 191.93㎡ 지1층 160.4㎡ 1층 171.79㎡ 2층 171.79㎡ 3층 156.35㎡ 4층 142.52㎡ 철근콘크리트구조 35.02㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 축현초등학교 · 초등학교
• 483m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 568m · 옥련중학교 · 중학교
• 585m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 747m · 송도초등학교 · 초등학교
• 821m · 함박중학교 · 중학교
• 1093m · 인송중학교 · 중학교
• 1181m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1188m · 인천해양과학고
• 1243m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1350m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1357m · 청학공업고등학교 · 고등학교

버스

• 200m · 축현초등학교.인천시립박물관 · 16, 521, 523, 65-1
• 335m · 우성아파트 · 16, 523
• 341m · 서해아파트 · 521, 65-1
• 346m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
• 383m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 부천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

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