와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2024타경2526-1

인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55, 2105동 4층405호 (송도동,송도더샵마스터뷰21블럭)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8억 4280만· 감정가 17억 2000만 (49%)

담당계18계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경2526-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 4280만감정가 대비 49%
감정가
17억 2000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 8860만 ~ 11억 9340만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 8억 4280만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
92.86㎡ (28.1평)
토지면적
92.86㎡ (28.1평)
제시외면적
없음
보증금
8428만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 297만
도로명주소
컨벤시아대로274번길

건물 · 대지권

건물
철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
송도동 274 · 제3종일반주거지역 · 92.86㎡ (28.1평)
호
2105동 4층405호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천예송중학교" 북동측에 위치하며, 주위는 경제자유구역 국제업무단지 지구에 조성된 아파트 단지지대로서 주거편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 단지로의 차량출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(인천대입구역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 4층 405호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기, 소화전, 지역난방(열병합) 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 6개 동(건폐율 13.99%, 용적률 211.66%) 692세대(주차 1,113대) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면 각지로서 각각 중로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(국제업무단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-11sd2025.02.26 도달
24-11-07sd2024.11.12 폐문부재
24-06-24sd2024.07.21 폐문부재
24-03-20sd2024.03.28 폐문부재
24-03-07sd2024.03.13 폐문부재
24-03-07sd2024.03.12 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55, 2105동 4층405호 (송도동,송도더샵마스터뷰21블럭) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건은 인천송일초등학교 부근

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 한OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 인OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOOOO

근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

배당요구권자 현OOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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버스

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  • 279m더샵송도센터니얼4403, 58, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 8860만 ~ 11억 9340만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55, 2105동 4층405호 (송도동,송도더샵마스터뷰21블럭)
감정가
17억 2000만
최저가
8억 4280만 (49%)
대지권면적
92.86㎡ (28.1평)
기일
25-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 8860만 ~ 11억 9340만중간 추정: 11억 575만 (최저가 대비 131.2% · 감정가 대비 64.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 4280만 × 117~142% = 9억 8860만 ~ 11억 9340만인천 아파트 · 유찰 2회 낙찰 2,652건 — 중간값 131.2%, 사분위 117.3~141.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 65.2% — 이 감정가 17억 2000만 기준 약 11억 2144만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›연수구›2025년

인천광역시 연수구 진행 물건