인천지법 2024타경3482-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.65㎡ (7.5평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

토지면적

24.65㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

5747만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1823만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로27번길

건물 · 대지권

건물

84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 155 · 자연녹지지역 · 24.65㎡ (7.5평)

호

49층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

소유자

중OO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "캠퍼스타운역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 학교, 공원, 아울렛 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상 49층건 중 제46층 제4607호로서 외벽: 석재 붙임 마감 및 판넬 붙임 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 15, 103동 46층4607호 (송도동,송도아메리칸타운아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스타

인천광역시 연수구 송도동 155 103동 46층4607호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

기타

농OOO OOOO(OOOOOOO OO OOO)

소유자

중OO OO

임차인

농OOO OOOO(OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 15, 103동 46층4607호 (송도동,송도아메리칸타운아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 264.8974㎡ 2층 30.7913㎡ 3층 30.7913㎡ 4층 506.2999㎡ 5층 506.2999㎡ 6층 506.2999㎡ 7층 506.2999㎡ 8층 506.2999㎡ 9층 792.6618㎡ 10층 792.6618㎡ 11층 792.6618㎡ 12층 792.6618㎡ 13층 792.6618㎡ 14층 792.6618㎡ 15층 792.6618㎡ 16층 792.6618㎡ 17층 792.6618㎡ 18층 792.6618㎡ 19층 792.6618㎡ 20층 792.6618㎡ 21층 792.6618㎡ 22층 792.6618㎡ 23층 792.6618㎡ 24층 161.2574㎡ 25층 792.6618㎡ 26층 792.6618㎡ 27층 792.6618㎡ 28층 792.6618㎡ 29층 792.6618㎡ 30층 792.6618㎡ 31층 792.6618㎡ 32층 792.6618㎡ 33층 792.6618㎡ 34층 792.6618㎡ 35층 792.6618㎡ 36층 792.6618㎡ 37층 792.6618㎡ 38층 792.6618㎡ 39층 792.6618㎡ 40층 792.6618㎡ 41층 792.6618㎡ 42층 792.6618㎡ 43층 792.6618㎡ 44층 792.6618㎡ 45층 792.6618㎡ 46층 792.6618㎡ 47층 792.6618㎡ 48층 693.826㎡ 49층 489.06㎡ 철근콘크리트구조 84.4661㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 송원초등학교 · 초등학교
• 700m · 신송중학교 · 중학교
• 731m · 신송초등학교 · 초등학교
• 786m · 신송고등학교 · 고등학교
• 791m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 898m · 박문중학교 · 중학교
• 1042m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1118m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1142m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1247m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천송명초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 해모로월드뷰 · 16-1, 순환41
• 134m · 해모로월드뷰 · 16-1, 순환41
• 135m · 캠퍼스타운역 · 9201인천, M6450인천, M6751인천
• 178m · 캠퍼스타운역 · 320, 4, 4403, 6777-1, 81, 9201, M6450, M6751, 급행91, 급행99, 순환41, 순환42, 연수02, 연수03
• 180m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301인천, M6405인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7470만

매각비용

862만

배당 가능액

5억 6607만

소유자 잔여

5억 6607만

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