인천지법 2024타경4249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-07-02 · 배당요구종기
4. 25-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.05㎡ (17.6평)

토지면적

58.05㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 332 · 58.05㎡ (17.6평)

호

202동 15층1508호

당사자

채권자

기OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 게양구 작전동 소재 "안남고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동 아파트단지, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선인 "작전역" 등이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제15층 제1508호로서, (사용승인일: 2006.04.07) 외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 수성페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가 : 공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 통하여 북측으로 아나지로, 동측으로 주부토로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로 332, 202동 15층1508호 (작전동,계양 우림카이저팰리스 2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 안남고등학교 부근에 위

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO (O)

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

기OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 184m · 안남고등학교 · 고등학교
• 405m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 720m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 740m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 788m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 833m · 작전고등학교 · 고등학교
• 892m · 작전중학교 · 중학교
• 1011m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 1157m · 부일중학교 · 중학교
• 1171m · 인천효성남초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 안남고(동보1차아파트) · 590
• 121m · 안남고등학교 · 1500, 590
• 139m · 동보아파트 · 581
• 206m · 동보2차아파트 · 590
• 231m · 동보아파트 · 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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