인천지법 2024타경4294-1 성원예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.90㎡ (8.7평)

건물면적

42.54㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

8548만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로1025번길

건물 · 대지권

건물

성원예가 · 42.54㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

박촌동 46 · 28.90㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "소양초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 내 2층 303호로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3일 필단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 기호2 : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로1025번길 29-5, 2동 2층303호 (박촌동,성원예가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 소양초등학교 부근에 위

인천광역시 계양구 박촌동 46 2동 2층303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 인천광역시 계양구 장제로1025번길 29-5, 2동 2층303호 (박촌동,성원예가) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1층 315.31㎡ 지1층 14.94㎡ 1층 173.48㎡ 1층 44.54㎡ 1층 22.22㎡ 2층 179.96㎡ 2층 22.22㎡ 3층 179.96㎡ 3층 22.22㎡ 4층 170.22㎡ 4층 22.22㎡ 옥탑1층 18.62㎡ 옥탑2층 22.22㎡ 철근콘크리트구조 42.54 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 331m · 인천예일중학교 · 중학교
• 348m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 639m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 718m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 801m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1160m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1253m · 임학중학교 · 중학교
• 1323m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1379m · 계양중학교 · 중학교
• 1475m · 인천당산초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
• 268m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97
• 330m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 334m · 박촌역 · 30, 76, 86, 87, 급행97
• 354m · 한화아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-23, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

소유자 잔여

4162만

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