인천지법 2024타경4959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 25-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2210만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12.65㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

221만 (최저가의 10%)

청구금액

390만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

화도안로26번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화수동 281-30 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 완경사의 부정형 토지로서, "제시외건물(단독주택 등)"건부지로 이용중임. ■ 일련번호 2) 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. ■ 일련번호 3) 완경사의 대체로 사다리형 토지로서, "제시외건물(단독주택 등)"건부지로 이용중임. ■ 일련번호 4) 완경사의 삼각형 토지로서, "제시외건물(단독주택 등)"건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1) 북서측으로 노폭 약 8m내외, 남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로(일련번호(2))에 접함. ■ 일련번호 2) 본건이 현황 도로임. ■ 일련번호 3) 남동측으로 노폭 약 6m내외, 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로(일련번호(2))에 접함. ■ 일련번호 4) 북서측으로 노폭 약 8m내외, 남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1-4) 공히 제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교) <교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(20 15-09-07)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기준시점 현재, 후첨 "위성사진(참고)" 및 "사진용지"와 같이 일련번호(1,3,4) 지상에 타인소유 및 소유자 미상의 제시외건물 수동이 소재하는 바, 경매진행시 유의바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

■ 일련번호 2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이‘대"로 표기되어 있으나, 현황‘도로’로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 281-30 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화수동 281-50 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 화수동 281-51 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 동구 화수동 281-52 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

17

점유

0

점유

4

점유

1

- 목록1. 토지에는 27개의 건물이 건축되어 있음(도로명주소 27개 존재함) - 목록2. 토지는 현황상 도로로 사용되고 있음 - 목록3.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

인OOOO OO

공유자

인OOOO OOO OOOO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-02 · 인천광역시 동구 화수동 281-50 · 대 165㎡ (공유자 1346분의 26 갑구 순위번호 103번 서연창 지분 전부)
• 25-06-02 · 인천광역시 동구 화수동 281-51 · 대 486㎡ (공유자 1346분의 26 갑구 순위번호 102번 서연창 지분 전부)
• 25-06-02 · 인천광역시 동구 화수동 281-52 · 대 4㎡ (공유자 1346분의 26 갑구 순위번호 106번 서연창 지분 전부)

주변

학군

• 157m · 송현초등학교 · 초등학교
• 332m · 화도진중학교 · 중학교
• 435m · 만석초등학교 · 초등학교
• 624m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 778m · 유니온국제신학 · 대학교
• 879m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 952m · 인향중고등학교
• 958m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1080m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1083m · 인성초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 미륭아파트 · 506
• 197m · 미륭아파트 · 인천e음21, 인천e음22
• 217m · 미륭아파트 · 506
• 256m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 268m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다