인천지법 2024타경5617-3 송림파인앤유주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-16 · 배당요구종기
4. 25-09-16 · 6차 매각기일 · 최저가 7580만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.78㎡ (3.0평)

건물면적

38.15㎡ (11.5평)

토지면적

9.78㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

758만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2187만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로162번길

건물 · 대지권

건물

송림파인앤유주상복합아파트 · 38.15㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

162 · 9.78㎡ (3.0평)

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 연번(1-3)은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천재능대학교 송림캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제102호외 2개호로서, 외벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연번(1) : 현황 "창고"로 이용중임. 연번(2) : 현황 "일반음식점"으로 이용중임. 연번(3) : 현황 "제과점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 제1종 및 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 남동측 출입구를 통하여 지하주차장으로 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장용도외사용불가))(저촉)<주차장법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 연번(1-3)은 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제2종근린생활시설(자동차영업소)로 등재되어 있으나, 외부조사상 연번(1)은 "창고", 연번(2)는 "일반음식점", 연번(3)은 "제과점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 1층102호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 1층103호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 1층104호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

- 본건은 인천대능대학교 부근에 위치한 주상

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동O(OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

한OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 1층104호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 1007.298㎡ 1층 1594.614㎡ 2층 1862.473㎡ 철근콘크리트구조 38.148㎡

주변

학군

• 313m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 387m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 441m · 서림초등학교 · 초등학교
• 499m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 550m · 동산중고등학교
• 601m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 선인중학교 · 중학교
• 791m · 인천청인학교
• 834m · 동명초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 915m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 재능대학교서문 · 12, 13, 24, 306, 306A, 307, 510, 63, 72, 800
• 55m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
• 73m · 재능대학교서문 · 12, 24, 306, 307, 72, 800
• 120m · 송림휴먼시아 · 26
• 177m · 송림휴먼시아 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다