인천지법 2024타경6139-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 530만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.12㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

1325만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로

건물 · 대지권

건물

36.12㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 107-149

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건내 제1층 제302-149호로서, (사용승인일자 : 2009.10.29.) 외벽 : 석재치장, 강화유리 및 루버마감 등, 내벽 : 개별 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 페어그라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(302-149호)은 302-150호 및 302-151호와 벽체 구분없이 일체로 이용 중이며, 현장조사일 당시 근린생활시설(카페)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4면이 중로 및 광대로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m-40m)(주간 선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합 ), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 107, 1층302-149호 (송도동,커낼워크 디3 (어텀)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 인천연송초등학교 부근에 위치하는 상가로 주변은 상가,

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 107, 1층302-149호 (송도동,커낼워크 디3 (어텀)) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔) 1층 4168.862㎡ 2층 5257.747㎡ 3층 4541.753㎡ 4층 4541.753㎡ 5층 2952.126㎡ 지1층 9965.577㎡ 지2층 2064.226㎡ 철근콘크리트조 36.120㎡

주변

학군

• 118m · 연송초등학교 · 초등학교
• 496m · 채드윅 송도 국제학교
• 694m · 신정초등학교 · 초등학교
• 706m · 신정중학교 · 중학교
• 750m · 연송고등학교 · 고등학교
• 803m · 명선초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천포스코고등학교 · 고등학교

버스

• 6m · 커넬워크 · 4401, 4402, 9, 순환42, 순환43
• 43m · 커넬워크 · 4401, 4402, 순환42, 순환43
• 157m · 커넬워크 · 9
• 189m · 커넬워크(4동) · 82
• 193m · 송도더샵그린워크 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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