인천지법 2024타경7415-1 에세르오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-06-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3475만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.49㎡ (9.2평)

건물면적

83.51㎡ (25.3평)

토지면적

30.49㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1347만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4263만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

까치말로16번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에세르오피스텔 · 83.51㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 657-2 · 준공업지역 · 30.49㎡ (9.2평)

호

7층701호

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작동초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 화강석 및 파벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로와 접하며, 북서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일자 : 2020.02.12.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작동초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 화강석 및 파벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 소로와 접하며, 북서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일자 : 2020.02.12.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 인천광역시 계양구 까치말로16번길 5, 7층701호 (작전동,에세르오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 작동초등학교 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 인천광역시 계양구 까치말로16번길 5, 7층701호 (작전동,에세르오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 128.89㎡ 1층 21.25㎡ 2층 302.57㎡ 3층 302.57㎡ 4층 302.57㎡ 5층 302.57㎡ 6층 302.57㎡ 7층 302.57㎡ 8층 212.89㎡ 9층 212.89㎡ 옥탑1층 16.86㎡ 철근콘크리트구조 83.51㎡

주변

학군

• 205m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 521m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 690m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 697m · 서운중학교 · 중학교
• 731m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 805m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 817m · 서운고등학교 · 고등학교
• 818m · 작전고등학교 · 고등학교
• 826m · 부일중학교 · 중학교
• 841m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 869m · 인천부현동초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 작전서운동행정복지센터 · 581, 590, 8701
• 83m · 이마트 · 1500인천, 86인천
• 103m · 이마트 · 1500인천, 86인천
• 176m · 현광아파트 · 582, 80
• 187m · 현대2차아파트 · 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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