인천지법 2024타경7811-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.40㎡ (25.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 536만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 932 · 85.40㎡ (25.8평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 3

채무자

와OOOOOOOO 외 1

소유자

와OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천여중" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 2층 204호로서(사용승인일:2017.03.10) 외벽:몰탈위페인팅 내벽:페인팅 및 판넬등 창호:섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지를 "공장,지식산업센터,지원시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가람로 14, 2층204호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 원인재로 59, 23동 2층206호 (동춘동,한양2차아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가람로 14, 2층 208호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가람로 14, 5층535호 (오류동,인천표면처리센터기숙사동) · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 오류동 1610-1 2층204호

인천광역시 연수구 동춘동 932 23동 2층206호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

FOOOOO OOOOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOOOO OOOOO

임차인

ROOOOO OOOOOOOO

임차인

달OO OOOO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

와OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 인천광역시 연수구 원인재로 59, 23동 2층206호 (동춘동,한양2차아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층아파트 1층 550.980㎡ 2층 550.980㎡ 3층 550.980㎡ 4층 550.980㎡ 5층 550.980㎡ 철근 콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 인천여자중학교 · 중학교
• 223m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 279m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 328m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 544m · 청량중학교 · 중학교
• 551m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 556m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 619m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 662m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 670m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 684m · 인천 연성초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 롯데슈퍼 · 103-1, 55, 81
• 227m · 롯데슈퍼 · 103-1, 55, 81
• 234m · 한양2차아파트 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6, 8, 8A
• 243m · 동춘대동아파트 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6-1, 8
• 252m · 동막초등학교 · 34, 4, 58, 6, 63, 65-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-01, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-01 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억

매각비용

600만

배당 가능액

3억 9400만

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