인천지법 2024타경8326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-12 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 17억 3870만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.87㎡ (40.8평)

토지면적

3396.00㎡ (1027.3평)

제시외면적

35.60

보증금

1억 7387만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

다남로249번길

건물 · 대지권

건물

134.87㎡ (40.8평) · 경량철골조 · 다가구주택

대지권

목상동 156-1

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

엠OOOOOO OOOO

소유자

엠OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 목상동 소재 "목상동마을회관" 남동측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 부지 등으로 이용중임. 기호3: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용중임. 기호4: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 다남로249번길과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) , 소로3류(폭 8m 미만)(소:3-1호선)(저촉) 기호3: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 기호4: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) , 소로3류(폭 8m 미만)(소:3-1호선) -별첨 토지이용계획확인서 참조

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠: 창고 등(블럭조 슬레트지붕) 약28㎡ ㉡: 비닐하우스(파이프조 비닐지붕) 약30㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한은 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 단층(2001.11.13사용승인) 외벽: 드라이비트 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 상 주택으로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공가 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉢: 베란다 등(샷시조 샷시지붕) 약 4㎡ ㉣: 가추(판넬조) 약 3.6㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한은 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 목상동 156 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 다남로249번길 30 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 목상동 155 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 목상동 99-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1, 4는 대지임. - 목록1 대지 위에 창고 등 제시

인천광역시 계양구 목상동 156 · 2426.0㎡

인천광역시 계양구 목상동 156

인천광역시 계양구 목상동 155 · 899.0㎡

인천광역시 계양구 목상동 99-1 · 71.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

계OOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

계OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

엠OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 계양구 목상동 156 · 대 2426.0㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 계양구 목상동 156 · 대 2426.0㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 계양구 다남로249번길 30 · 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 99.27㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 계양구 목상동 155 · 전 899.0㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 계양구 목상동 155 · 전 899.0㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 계양구 목상동 99-1 · 대 71.0㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 계양구 목상동 99-1 · 대 71.0㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 242m · 목상동마을입구 · 583, 77, 계양2
• 315m · 목상동(새봄농원입구) · 583, 77, 계양2
• 366m · 목상동솔밭.이주단지입구 · 583, 77, 계양2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-03, 계양신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-03 · 계양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 3870만

매각비용

2608만

배당 가능액

17억 1262만

소유자 잔여

2억 9030만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다