인천지법 2024타경9497-1 이든메디타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 403만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.19㎡ (9.7평)

건물면적

77.44㎡ (23.4평)

토지면적

32.19㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6443만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로188번길

건물 · 대지권

건물

이든메디타워 · 77.44㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 10-94 · 준주거지역 · 32.19㎡ (9.7평)

호

8층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "소리공원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 주상복합, 사무실, 공장(지식정보산업 위주) 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(인천대입구역-인천1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상8층 건물 내 제1층 제104호로서 - 외벽 : 외장타일 및 강화유리 - 창호 : 알미늄 프레임, 플라스틱 새시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 후첨 사진용지와 같이 내부 가구, 집기 등의 물품이 적치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차관제설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-24)(중로2-337호선)(접합), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업단지), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 하모니로188번길 8, 1층104호 (송도동,이든메디타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천송일초등학교 부근에 위치한 신축 상가로 주변은 상가와 아파트

인천광역시 연수구 송도동 10-94 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

이OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 연수구 하모니로188번길 8, 1층104호 (송도동,이든메디타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 77.44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 479m · 해송고등학교 · 고등학교
• 545m · 송일초등학교 · 초등학교
• 696m · 해송중학교 · 중학교
• 758m · 해송초등학교 · 초등학교
• 803m · 국제학교
• 912m · 인천과학예술영재학교
• 1027m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1122m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1154m · 예송중학교 · 중학교

버스

• 73m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 81m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 100m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 187m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 194m · 송도지웰푸르지오시티 · 1301인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-09, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-09 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 403만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9947만

소유자 잔여

1억 3947만

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