인천지법 2024타경10169-1 인천송도힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2125만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.57㎡ (5.3평)

건물면적

42.12㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2425만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 6226만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로

건물 · 대지권

건물

인천송도힐스테이트 · 42.12㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 21-59 · 준주거지역 · 17.57㎡ (5.3평)

호

19층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 1층 129호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시창호 등임. 2) 기호 2, 3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 1층 140호, 1층 142호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 - 3 공히 근린생활시설 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 1 인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 2) 기호 2,3 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공히 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-75호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)(접합 ), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법> 2) 기호 2,3 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-18호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 70, 302동 1층129호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층140호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층142호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 본건은 해양경찰청 부근

인천광역시 연수구 송도동 21-59 302동 1층129호

인천광역시 연수구 송도동 21-64 501동 1층140호

인천광역시 연수구 송도동 21-64 501동 1층142호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 70, 302동 1층129호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트,오피스텔,오피스, 제1종근린생활시설 지2층 3340.7763㎡ 지1층 3363.8268㎡ 1층 2145.2216㎡ 2층 751.1107㎡ 3층 751.1107㎡ 4층 751.1107㎡ 5층 751.1107㎡ 6층 751.1107㎡ 7층 751.1107㎡ 8층 751.1107㎡ 9층 751.1107㎡ 10층 751.1107㎡ 11층 751.1107㎡ 12층 751.1107㎡ 13층 486.33 ㎡ 14층 617.695 ㎡ 15층 617.695 ㎡ 16층 617.695 ㎡ 17층 617.695 ㎡ 18층 617.695 ㎡ 19층 293.248 ㎡ 철근콘크리트구조 42.12㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 신정초등학교 · 초등학교
• 546m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 641m · 채드윅 송도 국제학교
• 690m · 명선초등학교 · 초등학교
• 773m · 연송고등학교 · 고등학교
• 852m · 신정중학교 · 중학교
• 957m · 신송초등학교 · 초등학교
• 984m · 신송중학교 · 중학교
• 1013m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1013m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1475m · 인천대건고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 송도힐스테이트 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46
• 85m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46
• 122m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 158m · 이안송도 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 175m · 해양경찰청 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-24, 인천강화옹진축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-24 · 인천강화옹진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2125만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1943만

소유자 잔여

6859만

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