인천지법 2024타경10541-1 더샵그린워크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.42㎡ (16.2평)

건물면적

99.98㎡ (30.2평)

토지면적

53.42㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

6202만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5322만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로97번길

건물 · 대지권

건물

더샵그린워크2차 · 99.98㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 17-3 · 53.42㎡ (16.2평)

호

32층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 내 제32층 제3203호로서, (사용승인일: 2014.08.29) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등. 외벽 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외각공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m )(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 15, 1103동 32층3203호 (송도동,더샵그린워크2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천연송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 17-3 1103동 32층3203호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

일OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

심OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

일OOO OOOO

소유자

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 15, 1103동 32층3203호 (송도동,더샵그린워크2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택 1층 147.8612㎡ 2층 589.7318㎡ 3층 589.7318㎡ 4층 589.7318㎡ 5층 589.7318㎡ 6층 589.7318㎡ 7층 589.7318㎡ 8층 589.7318㎡ 9층 589.7318㎡ 10층 589.7318㎡ 11층 589.7318㎡ 12층 589.7318㎡ 13층 589.7318㎡ 14층 589.7318㎡ 15층 589.7318㎡ 16층 589.7318㎡ 17층 589.7318㎡ 18층 589.7318㎡ 19층 589.7318㎡ 20층 589.7318㎡ 21층 589.7318㎡ 22층 589.7318㎡ 23층 589.7318㎡ 24층 365.5195㎡ 25층 365.5195㎡ 26층 365.5195㎡ 27층 365.5195㎡ 28층 365.5195㎡ 29층 365.5195㎡ 30층 272.5698㎡ 31층 265.3422㎡ 32층 265.3422㎡ 철근콘크리트구조 99.9837㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 연송초등학교 · 초등학교
• 281m · 채드윅 송도 국제학교
• 445m · 신정중학교 · 중학교
• 482m · 연송고등학교 · 고등학교
• 533m · 명선초등학교 · 초등학교
• 562m · 신정초등학교 · 초등학교
• 630m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1467m · 먼우금초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 송도더샵그린워크 · 82
• 103m · 송도더샵그린워크2차 · 16, 55, 82, 순환41
• 111m · 커넬워크(4동) · 82
• 141m · 엑스포빌리지10단지 · 16, 55, 82
• 189m · 더샵엑스포빌리지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2020만

매각비용

930만

배당 가능액

6억 1089만

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