인천지법 2024타경10817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 12차 매각기일 · 최저가 146만 (2%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.45㎡ (6.2평)

건물면적

31.75㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

14만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

비류대로256번길

건물 · 대지권

건물

31.75㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청학동 561-11 · 20.45㎡ (6.2평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건 위치 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ‘함박중학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 수인분당선(송도역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 2층 201호로서 ○외부마감: 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 정방형 토지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 서측으로 약12미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-26)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 비류대로256번길 13, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 함박중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트

인천광역시 연수구 청학동 561-11 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 비류대로256번길 13, 2층201호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지 붕 4층 다세대주택 1층 113.73㎡ 2층 113.73㎡ 3층 113.73㎡ 4층 105.94㎡ 지층 113.73㎡ 철근콘크리트조 31.745㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 함박중학교 · 중학교
• 417m · 송도초등학교 · 초등학교
• 760m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 839m · 옥련중학교 · 중학교
• 911m · 축현초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1080m · 청학중학교 · 중학교
• 1240m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1242m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1288m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1315m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 1342m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 173m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 236m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 237m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 358m · 청학문화센터 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-05, 정용화)

→ 최선순위설정일자(2024.08.05 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-08-05)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,559,930원 (낙찰가 1,462,000원 기준 · 배당 1,440,070원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-05 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

146만

매각비용

2만

배당 가능액

144만

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