인천지법 2024타경11179-1 이편한세상송도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9498만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.55㎡ (11.7평)

건물면적

70.23㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

2949만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 321만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

이편한세상송도 · 70.23㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 319-1 · 38.55㎡ (11.7평)

호

39층

당사자

채권자

엘OOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자

가OO

소유자

가OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 32층3203호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2018.11.06)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13) (대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 115동 32층3203호 (송도동,이편한세상송도) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천송담초등학교

인천광역시 연수구 송도동 319-1 115동 32층3203호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

문OOOOOOO

근저당권부질권자

원OO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

엘OOOOOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

동OOOOOOO

압류권자

신OOOOO

압류권자

인OOOOOOO

임차인

장OO

전세권자

장OO

채권자

엘OOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

가OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 115동 32층3203호 (송도동,이편한세상송도) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 39층 공동주택(아파트) 1층 123.8032㎡ 2층 479.3207㎡ 3층 479.3207㎡ 4층 479.3207㎡ 5층 479.3207㎡ 6층 479.3207㎡ 7층 479.3207㎡ 8층 479.3207㎡ 9층 479.3207㎡ 10층 479.3207㎡ 11층 479.3207㎡ 12층 479.3207㎡ 13층 479.3207㎡ 14층 479.3207㎡ 15층 479.3207㎡ 16층 479.3207㎡ 17층 479.3207㎡ 18층 479.3207㎡ 19층 479.3207㎡ 20층 479.3207㎡ 21층 479.3207㎡ 22층 479.3207㎡ 23층 479.3207㎡ 24층 531.0984㎡ 25층 479.3207㎡ 26층 479.3207㎡ 27층 479.3207㎡ 28층 479.3207㎡ 29층 479.3207㎡ 30층 479.3207㎡ 31층 479.3207㎡ 32층 479.3207㎡ 33층 479.3207㎡ 34층 479.3207㎡ 35층 479.3207㎡ 36층 479.3207㎡ 37층 479.3207㎡ 38층 479.3207㎡ 39층 479.3207㎡ 철근콘크리트구조 70.2331㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 333m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천미송중학교 · 중학교
• 1164m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · e편한세상정문 · 13, 4401, 4402, 4403, 82, M6751, 순환42
• 61m · e편한세상 정문 · 1300, 6777, M6450, 급행91, 연수01
• 68m · 송도오션파크베르디움 · 13, 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 급행91, 순환42
• 167m · 송담초등학교 · 16-1, 4403, 순환42
• 185m · 송담초등학교 · 1300, 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 주식회사에잇퍼센트)

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 2건: 2번전세권근저당권 설정 2-2번근저당권이전 2-2번근저당권부채 권질권설정 2-2번근저당권부채 권질권설정, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,000,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-01-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 주식회사에잇퍼센트

배당

입찰가 (최저가)

2억 9498만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9055만

소유자 잔여

2억 9055만

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