인천지법 2024타경11643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1234만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.25㎡ (3.4평)

건물면적

10.94㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

123만 (최저가의 10%)

청구금액

866만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

10.94㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

연수동 634 · 11.25㎡ (3.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "지하철 수인분당, 인천1호선 원인재역’ 서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 수인분당, 인천1호선 원인재역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제237호로서, (사용승인일 : 1995.2.27.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활편익시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 생활편익시설, 운동시설, 의료시설, 제2종근생, 제1종근생 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 180, 상가동 2층237호 (연수동,우성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 경매목적물은 높은 파티

인천광역시 연수구 연수동 634 상가동 2층237호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 연수구 원인재로 180, 상가동 2층237호 (연수동,우성아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 4층 생활편익시설,의료시 설,운동시설 1층 1711.377 2층 2039.78 3층 1555.34 4층 1523.42 지하1층 5165.15 지하2층 3555.20 지하3층 4260.66 철근콘크리트조 10.935㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 379m · 연화중학교 · 중학교
• 448m · 연수고등학교 · 고등학교
• 528m · 연수중학교 · 중학교
• 573m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 775m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 937m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 938m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인천연일학교
• 1083m · 청량중학교 · 중학교

버스

• 152m · 우성2차아파트.원인재역(4번출구) · 522
• 172m · 원인재역(4번출구) · 522
• 175m · 솔안공원 · 112, 1300, 303, 522, 55, 63, 65, 인천e음45
• 191m · 연수대동아파트 · 112, 1300, 303, 522, 55, 63, 65, 인천e음45
• 321m · 원인재역(6번출구) · 304, 522, 6777-1, 급행99, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-02-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-02-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1234만

매각비용

18만

배당 가능액

1216만

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