인천지법 2024타경12028-1 송림파인앤유주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 4958만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.97㎡ (12.4평)

건물면적

159.84㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

5495만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4970만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로162번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송림파인앤유주상복합아파트 · 159.84㎡ (48.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송림동 346 · 40.97㎡ (12.4평)

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천재능대학교 송림캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 지1층 비114호로서 (사용승인일: 2020.11.6) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장 석재 마감 내벽: 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 "제2종근린생활시설(동물병원)"이나 현황 "음식점"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 제1종 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 남동측 출입구를 통하여 지하주차장으로 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m-50m)(2024-02 -02)(접합),대로2류(폭 30m-35m)(2019-03-18)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사 육제한구역,상대보호구역(인천전자공업고등학교),상대보호구역(재능대학·재능대학부속 유치원),상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고),상대보호구역(큰사랑유치원),과밀억제 권역,부설주차장(주차장용도외사용불가))(저촉).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지1층이나 북서측 대로변 기준으로 지상1층 구조임(후첨 "사진용지" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 보증금 2천만원에 임차중인 것으로 구두탐문되었음. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 지1층비114호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 재능대학교 제물포캠퍼스

인천광역시 동구 송림동 346 상가동 지1층비114호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

신OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 지1층비114호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 1007.298㎡ 1층 1594.614㎡ 2층 1862.473㎡ 철근콘크리트구조 159.835㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 387m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 441m · 서림초등학교 · 초등학교
• 499m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 550m · 동산중고등학교
• 601m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 선인중학교 · 중학교
• 791m · 인천청인학교
• 834m · 동명초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 915m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 재능대학교서문 · 12, 13, 24, 306, 306A, 307, 510, 63, 72, 800
• 55m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
• 73m · 재능대학교서문 · 12, 24, 306, 307, 72, 800
• 120m · 송림휴먼시아 · 26
• 177m · 송림휴먼시아 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-09, 북시흥농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-09 · 북시흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4958만

매각비용

824만

배당 가능액

5억 4134만

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