인천지법 2024타경12110-1 이편한세상송도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2630만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.63㎡ (11.7평)

건물면적

70.38㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

4263만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9936만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

이편한세상송도 · 70.38㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 319-1 · 38.63㎡ (11.7평)

호

38층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진.출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(송도달빛축제공원역)이 소재하는등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층 건물 내 102동 35층 3502호로서, (사용승인일 : 2018.11.06) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 지역열병합에의한 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 20미터, 남서측, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 102동 35층3502호 (송도동,이편한세상송도) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천송담초등학교

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 102동 35층3502호 (송도동,이편한세상송도) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 38층 공동주택(아파트) 1층 348.9155㎡ 2층 327.7907㎡ 3층 479.3207㎡ 4층 479.3207㎡ 5층 479.3207㎡ 6층 479.3207㎡ 7층 479.3207㎡ 8층 479.3207㎡ 9층 479.3207㎡ 10층 479.3207㎡ 11층 479.3207㎡ 12층 479.3207㎡ 13층 479.3207㎡ 14층 479.3207㎡ 15층 479.3207㎡ 16층 479.3207㎡ 17층 479.3207㎡ 18층 479.3207㎡ 19층 479.3207㎡ 20층 479.3207㎡ 21층 479.3207㎡ 22층 479.3207㎡ 23층 531.0984㎡ 24층 479.3207㎡ 25층 479.3207㎡ 26층 479.3207㎡ 27층 479.3207㎡ 28층 479.3207㎡ 29층 479.3207㎡ 30층 479.3207㎡ 31층 479.3207㎡ 32층 479.3207㎡ 33층 479.3207㎡ 34층 479.3207㎡ 35층 479.3207㎡ 36층 479.3207㎡ 37층 479.3207㎡ 38층 479.3207㎡ 철근콘크리트구조 70.3826㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 333m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천미송중학교 · 중학교
• 1164m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · e편한세상정문 · 13, 4401, 4402, 4403, 82, M6751, 순환42
• 61m · e편한세상 정문 · 1300, 6777, M6450, 급행91, 연수01
• 68m · 송도오션파크베르디움 · 13, 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 급행91, 순환42
• 167m · 송담초등학교 · 16-1, 4403, 순환42
• 185m · 송담초등학교 · 1300, 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2630만

매각비용

639만

배당 가능액

4억 1990만

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