인천지법 2024타경12240-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

6287만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

먼우금로83번길

건물 · 대지권

건물

25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동춘동 938

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동춘초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 "동춘역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제107호, 제1층 제108호로서 외벽 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건 기호(1)은 공부상 "부동산중개업소"로 등재되어 있으나 현황 "웰빙식자재마트"로 이용 중임. 본 건 기호(2)는 공부상 "생활편익시설"로 등재되어 있으나 현황 "웰빙식자재마트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 "먼우금로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건은 현장조사시 인접호와 명확한 경계구분은 되지 않은 상태로 조사되었으니 경매진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층107호 (동춘동,건영아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층108호 (동춘동,건영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

1. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 각 요건의 구비여부 - 용도 : 인천시 연수구청장 발급 건축물대장에 따르면 목록1 건물(107호)의 용도는 부동산중개업소이고, 목록2 건물(108호)의 용도는 생활편익시설임, 다만 현황상 판매시설(식자재 마트)로 사용중임 - 면적 : 인천시 연수구청장 발급 건축물대장에 따르면 목록1 건물의 면적은 전유부분 12.6제곱미터, 공용부분 7.39제곱미터로 총 19.99제곱미터이고, 목록2 건물의 면적도 목록1 건물의 면적과 동일함 - 경계표지 구비여부 ; 목록1 건물 및 목록2 건물 모두 경계표지 없음(인근 122호에서 의류소매점 운영하는 6-70대 여성에

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-07 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층107호 (동춘동,건영아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 의료,생활,구매시설 1층 2068.175㎡ 2층 1015.425㎡ 3층 1015.425㎡ 지층 1030.32㎡ 철근콘크리트조 12.6㎡
• 25-11-07 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층108호 (동춘동,건영아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 의료,생활,구매시설 1층 2068.175㎡ 2층 1015.425㎡ 3층 1015.425㎡ 지층 1030.32㎡ 철근콘크리트조 12.6㎡

주변

학군

• 134m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 437m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 442m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 476m · 청량중학교 · 중학교
• 579m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 624m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 642m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 670m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 689m · 인천여자중학교 · 중학교
• 752m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 803m · 인천 연성중학교 · 중학교

버스

• 159m · 서해그랑블1단지아파트 · 인천e음45
• 177m · 건영아파트·나사렛국제병원 · 103, 103-1, 111-2
• 182m · 건영아파트.나사렛국제병원 · 522, 523, 6-1, 8
• 207m · 나사렛국제병원앞 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6, 8, 8A
• 209m · 대림3차아파트301동앞 · 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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