경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경12820-1
인천광역시 계양구 봉오대로531번길 13-1, 1동 3층301호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 봉오대로531번길 13-1, 1동 3층301호
- 감정가
- 7800만
- 최저가
- 2675만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 29.98㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 295만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2675만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 11.96㎡ (3.6평)
- 건물면적
- 29.98㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 267만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8679만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉오대로531번길
건물 · 대지권
- 건물
- 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 141-2 · 11.96㎡ (3.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2000. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 다세대주택 건물 내 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 다각형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 동측 양면이 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭"부경하이츠빌라" 1동 3층 301호로 호칭함. (3)본건은 공유지분(김대천지분1/2)에 대한 평가임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-21 | sd | 2025.12.06 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.08 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.08 폐문부재 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.20 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.26 수취인불명 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 봉오대로531번길 13-1, 1동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다세대주택임
인천광역시 계양구 효성동 141-2 1동 3층301호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OO
- 배당요구권자
- 한OO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 계양구 봉오대로531번길 13-1, 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 129.96㎡ (다세대주택 2세대) 2층 129.96㎡ (다세대주택 2세대) 3층 129.96㎡ (다세대주택 2세대) 4층 129.96㎡ (다세대주택 2세대) 지하층 71.66㎡ (다세대주택 1세대) 지하층 46.23㎡ (지하주차장) 철근콘크리트조 59.96㎡ (갑구 11번 김대천 지분(1/2) 전부)
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 849m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1044m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
버스
- 192m · 효성노인문화센터 · 2-1, 590
- 195m · 효성노인문화센터 · 2-1
- 266m · 백영아파트 · 585
- 276m · 효성프라자 · 2, 584, 588
- 276m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-03-06 | 소유권보존 | 심○○ | — | |
| 갑2 | 00-03-15 | 소유권이전 | 박○○ | — | |
| 갑3 | 00-10-18 | 압류 | — | ||
| 갑4 | 00-11-04 | 3번압류등기말소 | — | ||
| 갑5 | 03-10-08 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 763만 | |
| 갑6 | 03-12-15 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 477만 | |
| 갑7 | 04-01-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | |
| 갑8 | 04-01-27 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 174만 | |
| 갑9 | 04-12-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | |
| 갑10 | 04-12-09 | 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류 등기말소 | — | ||
| 갑11 | 10-08-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김대기 | — | |
| 갑12 | 20-01-07 | 11번김대천지분압류 | — | ||
| 갑13 | 20-01-07 | 11번김대천지분압류 | — | ||
| 갑14 | 20-01-16 | 12번압류등기말소 | — | ||
| 갑15 | 20-03-10 | 11번김대천지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김대기 | — | |
| 갑16 | 20-12-01 | 13번압류등기말소 | — | ||
| 갑17 | 24-06-13 | 15번소유권이전등기 말소 | — | ||
| 갑18 | 24-07-12 | 11번김대천지분가압 류 | 김○○ | 2억 7582만 | |
| 갑19 | 24-08-26 | 11번김대천지분압류 | — | ||
| 갑20 | 24-09-19 | 11번김대천지분강제 경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | |
| 갑21 | 24-12-04 | 11번김대천지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑22 | 26-02-05 | 11번김대천지분가압 류 | 근로복지공단 | 2435만 | |
| 을1 | 00-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6110만 | |
| 을2 | 03-09-01 | 근저당권설정 | 신한카드주식회사 | 1794만 | |
| 을3 | 04-12-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | ||
| 을4 | 05-11-17 | 근저당권설정 | 2600만 | ||
| 을5 | 08-05-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — |
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
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- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
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