인천지법 2024타경13625-1 뉴서울아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-01-03 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.52㎡ (5.3평)

건물면적

39.24㎡ (11.9평)

토지면적

17.52㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 20%)

청구금액

514만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오대로744번길

건물 · 대지권

건물

뉴서울아파트 · 39.24㎡ (11.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

작전동 744-3 · 17.52㎡ (5.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 아파트 단지내 도로를 통한 차량의 진출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류 장 및 지하철역(작전역) 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건물내 7층 718호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 봉오대로744번길 7, 1동 7층718호 (작전동,뉴서울아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 계양구 작전동 102-3 1동 7층718호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 계양구 봉오대로744번길 7, 1동 7층718호 (작전동,뉴서울아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층아파트 1층 1055.97㎡ 2층 1055.79㎡ 3층 1055.79㎡ 4층 1055.79㎡ 5층 1055.79㎡ 6층 1055.79㎡ 7층 1055.79㎡ 8층 1055.79㎡ 9층 1055.79㎡ 10층 1055.79㎡ 11층 1055.79㎡ 12층 1055.79㎡ 13층 1055.79㎡ 14층 1055.79㎡ 지하1층 870.24㎡ 철근콘크리트조 라멘조 39.24㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 329m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 345m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 376m · 작전고등학교 · 고등학교
• 475m · 작전중학교 · 중학교
• 632m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 674m · 안남고등학교 · 고등학교
• 715m · 계산여자중학교 · 중학교
• 720m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 867m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 944m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 인천부평북초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 중앙하이츠 · 14, 2-1, 581, 86, 9300, 급행95
• 128m · 신진아파트 · 111, 111B, 24-1, 28, 53, 79, 87, 9300, 급행95, 급행97
• 135m · 까치말사거리 · 7700
• 145m · 작전1동주민센터 · 581
• 165m · 광명아파트 · 111, 24-1, 28, 53, 79, 80, 87, 9300, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8135만

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