인천지법 2024타경13731-1 더샵센트럴파크2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 3533만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

174.67㎡ (52.8평)

건물면적

418.77㎡ (126.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2706만 (최저가의 20%)

청구금액

21억 6179만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 더샵센트럴파크2 · 418.77㎡ (126.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 23-4 · 174.67㎡ (52.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

송OOOOOO

소유자

송OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 2층 207호, 207-1호로서 (사용승인일: 2011.08.25) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 페인팅 및 내부인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 "근린생활시설(교회)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 광대로변, 북동측 및 남동측으로 중로변에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),광로3류(폭 40m-50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합),대로1류(폭 35m-40m)(보조간선) (접합),경제자유구역,성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)의 건축물대장 상 용도는 "교육연구시설(학원)"이나 현항 "종교시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 비동 2층207호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 비동 2층207-1호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건은 송도센터럴파크 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임 - 목

인천광역시 연수구 송도동 23-4 비동 2층207호

인천광역시 연수구 송도동 23-4 비동 2층207-1호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

리OO OOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

에OOOOO OOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 비동 2층207호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설 1층 2170.0183㎡ 2층 2125.3282㎡ 3층 2299.1995㎡ 철근콘크리트구조 115.27㎡
• 26-09-18 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 비동 2층207-1호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설 1층 2170.0183㎡ 2층 2125.3282㎡ 3층 2299.1995㎡ 철근콘크리트구조 303.5㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 신정초등학교 · 초등학교
• 678m · 연송초등학교 · 초등학교
• 696m · 채드윅 송도 국제학교
• 1080m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1091m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1110m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1131m · 신정중학교 · 중학교
• 1203m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1218m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 국제학교
• 1221m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1263m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 76m · 송도자이하버뷰1단지 · 1300인천, M6405인천
• 93m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
• 101m · 송도자이하버뷰 · M6724인천
• 105m · 센트럴파크2 · 순환42
• 123m · 푸르지오하버뷰 · M6724인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-01, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2019.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-01 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 3533만

매각비용

1702만

배당 가능액

11억 1830만

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