경매 · 상가
인천지법 2024타경14321-1 인천송도힐스테이트
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층139호 (송도동,인천송도힐스테이트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층139호 (송도동,인천송도힐스테이트)
- 감정가
- 3억 8100만
- 최저가
- 1억 3068만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.03㎡ (17.9평) · 토지 24.32㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 732만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3068만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.32㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 59.03㎡ (17.9평)
- 토지면적
- 24.32㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1306만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 78만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 컨벤시아대로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천송도힐스테이트 · 59.03㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 송도동 21-64 · 24.32㎡ (7.4평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상19층 건물 내 제501동 제1층 제139호로서 (사용승인일 : 2011.01.17) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 제1종근린생활시설 2개호(139호 및 139-1호)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재 "아파트, 오피스텔, 오피스, 제1종근린생활시설 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 컨벤시아대로, 북서측으로 해돋이로 152번길 도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-18호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-31 | sd | 2024.11.06 도달 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.30 수취인불명 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층139호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 해양경찰청 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 고OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 고OOOOOOOOO
- 채권자
- 정OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층139호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트,오피스텔,오피스, 제1종근린생활시설 지2층 3642.2286㎡ 지1층 3665.7152㎡ 1층 1570.8532㎡ 2층 785.7157㎡ 3층 785.7157㎡ 4층 785.7157㎡ 5층 785.7157㎡ 6층 785.7157㎡ 7층 785.7157㎡ 8층 785.7157㎡ 9층 785.7157㎡ 10층 785.7157㎡ 11층 785.7157㎡ 12층 785.7157㎡ 13층 520.935㎡ 14층 652.3㎡ 15층 652.3㎡ 16층 652.3㎡ 17층 652.3㎡ 18층 652.3㎡ 19층 293.248㎡ 철근콘크리트구조 59.025㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 438m · 신정초등학교 · 초등학교
- 539m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 699m · 채드윅 송도 국제학교
- 745m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
- 846m · 명선초등학교 · 초등학교
- 918m · 신송중학교 · 중학교
- 920m · 연송고등학교 · 고등학교
- 921m · 신송초등학교 · 초등학교
- 991m · 신정중학교 · 중학교
- 1018m · 연송초등학교 · 초등학교
- 1025m · 신송고등학교 · 고등학교
- 1332m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
버스
- 12m · 송도힐스테이트5단지 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
- 76m · 해양경찰청 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
- 157m · 더프라우 · 1300인천, 3002광명
- 179m · 송도힐스테이트6단지 · 1300
- 208m · 이안송도 · 1300인천, 3002광명
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-15, 고창군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-15 · 고창군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-03-09 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 14-04-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 이○○ | 4억 6657만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-07-10 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-01-02 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-01-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-04-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-12-30 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-11-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-10-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-01-19 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-01-20 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 21-06-15 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 21-06-15 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-03-16 | 가압류 | 김○○ | 4억 5873만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-10-23 | 임의경매개시결정 | 고창군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-02-06 | 가압류 | 주식회사 한국토지신탁 | 2081만 | 소멸 |
| 을1 | 14-04-30 | 근저당권설정 | 송림새마을금고 | 6억 2010만 | 말소 |
| 을2 | 15-01-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-01-02 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 5억 7840만 | 말소 |
| 을4 | 15-04-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-06-15 | 근저당권설정 | 고창군수산업협동조합 | 15억 6000만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-01-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 소멸 |
| 을5-1 | 25-04-11 | 5번근저당권변경 | 3억 | 소멸 | |
| 을5-2 | 25-04-30 | 5번근저당권이전 | 정플대부법인주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-3 | 25-04-30 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 3억 | 말소 | |
| 을7 | 25-12-30 | 5-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-4 | 25-12-30 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3068만
- 매각비용
- 196만
- 배당 가능액
- 1억 2872만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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