인천지법 2024타경14352-1 힐스테이트 송도 더테라스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3017만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9319만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트 송도 더테라스 · 오피스텔

대지권

송도동 316

호

102동 48층4808호

당사자

채권자

도OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천지하철(1호선) 송도달빛축제공원역" 북측 인근의 힐스테이트 송도 더테라스 단지 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층건 업무시설(오피스텔) 건물 내의 48층 4808호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 건물의 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측, 북측 및 동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접함), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접함), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 성장관리권역, 철도보호지구(2020-12-12).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 102동 48층4808호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천은송초등학교 부

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

도OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 453m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 113m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 124m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 164m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 168m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 239m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다